宝应县房地产税收征管现状、问题及对策The current situation, problems and Countermeasures of the real estate tax collection and management in Baoying County.pdfVIP

摘要 近十年来，随着市场经济的突飞猛进，我国房地产行业也高速发展。房 地产业不仅成为经济发展中的重要一份子，更极大地推动了我国国民税收收 入。据财政部公布的数据显示，针对房地产征收的五大税种即土地增值税、 房产税、城镇土地使用税、契税和耕地占用税，从2003年的900多亿元暴涨 至2012年的1．01万亿元，增幅超过十倍，远远超过税收总收入增幅。房地产 业已经发展成为地方税收的重要来源和主要增长点。 房地产作为一个税源潜力巨大的产业，其税收收入占财政收入的比例逐 年提高，由于其征收范围广、税费种类繁多、收入分散并且隐蔽性强、存在 重复课税和税负不公等问题，导致漏征漏管增多，税款流失严重，俨然成为 税务部门税收征管的重点难点行业，给税收征管工作带来了很多困难。 宝应县作为扬州市的“北大门，正加快由传统农业大县向经济强县转变。 房地产税收在县级税收构成中，一直占据重要份额。随着税收管理的不断深 入，税务机关发现在房地产业税收征管中存在很多问题。本文通过对国内外 房地产业税收征管的比较和借鉴，结合对宝应县房地产市场税收征管现状的 分析，提出提升宝应县房地产税收征管水平的建议和对策，对当地房地产税 收征管理论建设和实践指导以及国内同行业的发展具有长远的意义和价值。 关键词宝应房地产税收征管对策建议 IIIII I IIIII II I III IIIII Abstract Y2633184 Overthe the ofmarket decade，with past rapiddevelopmenteconomy， China’Srealestate isalso estatehasnot industry developingrapidly．Real only of the becomean economic also importantpart development．butgreatlypromoted nationaltaxrevenuein todata the of released China．According by Ministry Financeshowthatthe fiverealestatetaxeslevied thatland top against tax， landuse taxandarableland tax，urban tax，deed tax，from property occupation 900billionin2003soaredto1．O1 trillionin201 increaseofmorethan yuan 2，an hasbecomea