万科运河东1号商业街招商推广建议(综合).pptVIP

美格行商业地产 * 2006年10月 万科·运河东1号商业街招商推广计划 运河东1号招商推广策略阐述 ★主题/节庆推广活动 ★主题/节庆推广活动 　 ★商家集中签约发布会 ★主力店签约仪式 　 ★高峰论坛 　 推广 活动 　 ⊙现场包装 　 ⊙现场包装（路旗/条幅/海报）；等 ⊙现场包装 ⊙短信 ⊙现场包装 ⊙短信（行业会员群发） ⊙短信 ⊙户外广告 ⊙户外广告 ⊙户外广告 ⊙媒体广告 ⊙媒体广告 ⊙媒体广告 ⊙媒体广告（报纸/杂志） 推广 渠道 社区服务配套类商家，消费者 餐饮/休闲/娱乐类品牌商家/特色商家，社区服务配套类商家 一定实力与知名度的餐饮/休闲/娱乐类品牌商家 各行业商户 主要 对象 小商户、社区店大量签约，同时积聚客源为商街的强势开业做好准备。 数家品牌及特色商户签约，借助一些主题推广活动，提升商街人气和消费者认知度，促成小商户/社区店签约。 1-2家主力店签约，借助主力店签约仪式造势，进一步提升品牌商家进驻信心。 通过全方位的推广宣传，提高商街知名度，并能吸引有效客群，增强其进驻信心。 目标 ①展示商业前景，提升项目认知度，为商街开业预热 ①主力店入驻效应 ②签约高峰造势 ①主力店入驻效应 ②展示商业价值 ①论坛信息发布及跟踪报道 ②街区介绍，价值剖析 ③招商信息发布，优惠宣传 推广 主题 市场引爆期 招商快速推进期 主力店签约期 商街造势期 阶段 11月底 视具体招商情况而定 商街造势期推广节奏建议 15-Nov 14-Nov 13-Nov 12-Nov 11-Nov 10-Nov 9-Nov 8-Nov 7-Nov 6-Nov 5-Nov 4-Nov 3-Nov 2-Nov 1-Nov 30-Nov 29-Nov 28-Nov 27-Nov 26-Nov 25-Nov 24-Nov 23-Nov 22-Nov 21-Nov 20-Nov 19-Nov 18-Nov 17-Nov 16-Nov 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 报纸广告 短信 现场包装节点 户外广告节点 高峰论坛 论坛相关媒体报道 万科·运河东1号商业街现场包装建议 第一部分 1.1、现场包装总述 为了使美食街体现一种热烈、活泼的气氛，但不失稳重的高贵气质，加之美食街本身建筑设计所具有的风情韵味基础，美食街的现场包装应着重于整体氛围的营造及人流的引导，形成自然、大方且风情十足的商业街，以利于招商工作的开展。 现场的包装主要包括以下四个方面： 1 2 3 4 对外昭示部分 导视系统 现场布置及 广告牌位置 其他事项 现场包装 内容 1.2、对外昭示部分建议 1 2 3 4 对外昭示部分 导视系统 现场布置及 广告牌位置 其他事项 现场包装 内容 ① 建议在4#楼的正面墙体上悬挂招商信息横幅，并用箭头指明招商处所在方位及距离。招商信息横幅的内容可以采用： 万科·运河东1号商业街隆重招商 招商热线：×××××××× ×××××××× 招商对象：餐饮、休闲、娱乐类品牌连锁商家/特色经营商家、社区精品店、服务配套类，等。 ② 建议在东莞商业/交通繁华地带（如东纵大道、莞太大道或广深/莞深高速路路口等位置）发布招商信息广告，有效的将信息传达给东莞或往来东莞的目标客户群。 1 2 3 4 对外昭示部分 导视系统 现场布置及 广告牌位置 其他事项 现场包装 内容 1.3、导视系统建议 ①停车场（地下/地面）导视 导视牌主要分布处：步行街两端入口处分别设一大中型导视牌，指引人流导入现场，然后在车库入口设置一导视牌，引导车流进入停车场，在停车场内设置一导视牌和车库出口位置设置一导视牌，指引招商处位置，将人流引导至招商处。 ② 现场其他关键导视点 以顺畅引导人流至招商处为目的，将从各个方向涌进的人流很好的引入招商处。 1 2 3 4 对外昭示部分 导视系统 现场布置及 广告牌位置 其他事项 现场包装 内容 1.4、现场布置及广告牌位置建议 ① 在柱灯上两边悬挂招商广告，例如：左边表明招商范围，右边表明商业定位并注明招商电话。一般为喷绘广告，可参考尺寸为：长1.5m，宽为0.5m。 ② 在现场各主出入口、招商处放置项目效果图等。 ③在商铺玻璃门内，用大幅商业情景(日常生活购物情景等)海报对商铺进行美化包装，强化商业气息，营造整体商业氛围。对于个别景观资源较好的铺位，可在铺位外部广告位悬挂大幅空间开阔、景观优美的休闲餐饮消费示意图，凸现铺位价值。 ④广告位的包装以业态规划为基础，可按业态规划在相应