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论物业弃管个案折射出法治进步 　　摘 要：通过一起业主对小区物业去留的公决个案，阐述了改革开放以来公民的法治观念日益增强，法治理念深入人心。表明我国社会主义法制建设日臻完善，法治已成为治国理政的基本方式。我国人民的法治观念将进一步增强，国家的民主法治建设将进一步完备。 关键词：物业；法治；法制；治国理政 中图分类号：D923 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2013）29-0119-02 随着J市T小区业主公决的结束，对小区物业去留的公决结果也随之出炉，在有效的435票中，同意招聘新物业的为271票，同意原物业公司续管的为139票。至此，由于T小区物业公司因服务费争议提出弃管而引发的这场矛盾纠纷暂时画上了休止符。 作为小区的业主与物业公司原本是平等的民事法律主体，我出钱，你服务，这看似简单的合同关系却由于物业费用的高低、收费情况的差异以及服务质量的优劣、管理水平的高下而不断引发各种矛盾，演绎着业主炒物业或物业弃管的种种纠纷。其实这种情况在全国一些城市特别是一些大城市早已司空见惯，中央电视台《今日说法》节目还曾对北京的一个著名小区业主委员会解聘原物业、选择新物业的个案给予过专门的报道。但像T小区这种由物业弃管而引发的业主公决，在J市百姓看来还实属闻所未闻，感觉很突兀。 笔者在这里并不过多评说双方的是非公道，但此个案所表现出来的法律现象却发