【精选】开题及课程设置-居住区.ppt

居住区规划原理与设计方法Residential Planning Design Principles 任课老师：张家睿 联系电话课程时间：8周 Email:zhang0057@ 教学目的 1. 通过本次设计课程，学生能够掌握居住区规划的基本方法，了解居住区规划任务一般要求，完成一套设计成果。 2. 居住区规划设计和建筑设计密不可分，通过完成本设计任务，提升建筑学学生对居住区的住宅、公建、绿化、道路等方面的了解，进一步掌握居住区设计的原理与方法。 3. 进一步提高电脑绘图的水平。 课程进度安排 第一课：开题及理论课程1 第二课：理论课程及讨论2 第三课：居住区规划设计讨论及辅导 第四课：理论课程及讨论3 第五课：居住区规划设计讨论及辅导 第六课：理论课程及讨论4 第七课：居住区规划设计讨论及辅导 第八课：理论课程及讨论5 第九课：居住区规划设计讨论及辅导 第十课：居住区规划设计讨论及辅导 第十一课：理论课程及讨论6 第十二课：居住区规划设计讨论及辅导 第十三课：居住区规划设计讨论及辅导 第十四课：居住区规划设计讨论及辅导 第十五课：回顾总结与成果递交 （一）设计任务 一、用地概况：地块北侧为规划红线70米城市主干道，东侧和南侧各有一条红线为20米城市支路。地块位于广州市区内，北面为居住区，东面为旧厂区，南面为旧厂区和城中村，西面为旧厂区和城中村，东南面有一所完全中学，具体地形见电子文件。 1）用地性质：商品住宅用地（R2）。 2）用地位置：位于广州市区某地 3）总用地面积：62030 平方米； 二、规划技术经济指标及要求： 1）建筑密度：≤30% 2）容积率：≤2.25 3）绿地率≥35％。 4）总建筑面积：≤155405平方米（包括地上和地下建筑面积） 三、规划建筑设计要求： 1）建筑高度：≤50米。 2）建筑间距：（H-建筑物总高度） 1、符合广州市建筑间距规定 2、高层建筑之间最小消防间距应不小于13米，多高层建筑之间最小消防间距应不小于9米，多层建筑之间东西次朝向山墙间距不少于8米； 3）建筑红线退让道路边线： 建筑红线退让道路：建筑退让北侧城市主干道划路边线不少于15米。建筑退让东侧和南侧城市支路不少于5米，建筑退让地块内规划道路边线不少于3米。 四、公建配套项目要求： 1）本项目必须配套的公建项目如下： 1、小学 用地8000平方米，建筑面积4800平方米 2、幼儿园 用地2000平方米，建筑面积1400平方米 3、卫生站100平方米(建筑面积)； 4、邮政所300平方米(建筑面积)； 5、社区文化中心1000平方米(建筑面积) 6、综合商店1200平方米(建筑面积)； 7、煤气管理站50平方米(建筑面积)； 8、肉菜农贸店2000平方米(建筑面积)； 9、中西药店200平方米(建筑面积)； 10、居委会100平方米(建筑面积)； 11、自行车房2060平方米（结合室内外、地上地下布置）； 12、变电房50平方米(建筑面积)； 13、垃圾站80平方米(建筑面积)； 14、公厕50平方米(建筑面积)； 15、物业管理所300平方米(建筑面积)； 16、停车库9000平方米（结合室内外、地上地下布置）； 17、运动场地1200平方米（不包括小学和幼儿园）； 2）公建配套项目必须与本地块主体工程同步实施，同步验收投入使用。 3）公建配套项目的设计与布置必须符合各自使用功能要求，必须符合各专业规范要求。 4）其它公建配套项目按《广州市城市规划管理技术标准与准则----修建性详细规划篇》的要求配置。 五、道路交通规划要求： 1）本地块四至城市道路红线宽度、中线拐点、转弯半径如图所示。 2）合理设置机动车和人行出入口，并符合广州市有关规定 3）停车库设置原则： （1）原则上必须设在建筑物内（含建筑地下室）， 允许在室外设置部分停车场，应必须集中设置，地面应间缝植草，地上应植树遮荫。 （2）地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内。 （3）地下车库不得设置在集中公共绿地下面和道路退让间距范围内。如确需设置于公共绿地下，其顶面覆土深度应不小于2.2米（各类管线埋深综合要求），且覆土顶面不得高出相临路面0.20米。 （4）机动车和非机动车停放场（库）应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 六、专项规划要求： 1）规划方案及建筑方案涉及到文物、公安消防、环保、卫生、防洪排涝、电力、交通、地质灾害等问题应符合各专项规划要求。 2）竖向工程规划要求：山体植被良好，不得随意破坏，应合理利用现有地形地貌特点，尽量减少土石方工程量； 按照土石方工程平衡原则，确定规划地块内道路标高，并应考虑与现有规划路合理连接；地面坡度、道路坡度应符合有关技术要求；规划地块地面标高及