龙湖、金科地产开发楼盘产品研究报告.pptVIP

5房2厅带花园和露台，套内170平米 户型设计特点： （1）客厅、餐厅总开间跨越8米局限，餐厅双层挑空； （2）卫生间、厨房、多功能厅宽敞明亮； （3）主卧设计别致小阳台，宽敞独立卫生间； （4）整套户型三露台、四阳台加屋顶花园。 金科廊桥水岸——高尚住宅?江景豪宅 （2005年） 金科·廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。 产品形态：主要以点式高层为主，辅以少量的板式小高层。 层数：住宅的层数为11F～33F为主。 户型： 两室两厅、三室两厅、四室两厅,面积80～180平方米。 目前均价:9000元/平方米 院馆 ①、空中院馆设计——特别注重户型内部空间环境，在户内设计独创的空中院馆， 在每户的室内有一个18~20平米的空中花园，将主要的生活起居即客厅、书房、卧室或者餐厅围绕“空中院馆”来设置。 ②、大窗户设计——采用独创的端头柱设计，一改以往的窗户不能大面积开窗的弊病，使之房间通风效果、采光效果更佳。 ③、创意“X+1”设计——74—89平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9米客厅挑高。 ④、高层采用一梯四户的风车状设计，使每个户型都实现两面通风、三面采光，并且在设计时充分考虑相互之间的私密性，避免相互之间的干扰。 金科云