中国住宅产业化发展的制约因素及其对策的分析研究.pdfVIP

摘 要 住宅产业化在我国还处在探索阶段，分析并化解住宅产业化发展过程中遇到 的制约因素，是住宅产业必须迫切解决的重点和难点。 重点研究了住宅产业化发展中技术、生产、融资等方面的制约因素，并提出 了相关的对策。具体来说，在研究技术制约因素的基础上，提出了解决技术创新 动力不足和缺少技术开发平台的对策；在研究生产制约因素的基础上，分析了住 宅产业化生产方式的选择和住宅企业组织形式的创新；在研究融资制约因素的基 础上，提出了住宅建设融资和住宅消费融资的对策。从而得出如下结论：住宅产 业化的技术问题主要是技术创新动力不足和缺少技术开发应用的方法和途径，可 以通过建立技术创新激励机制、设计技术开发平台等措施解决；在当前住宅生产 方式和住宅企业组织形式不适应住宅产业化发展的形势下，应该对住宅生产方式 和住宅企业组织形式进行创新，从而提出了以大规模定制为基础的住宅生产方式 和住宅产业集团为主导住宅企业组织形式；在住宅金融方面，针对住宅建设和住 宅消费两个方面的融资困境，对住宅消费金融融资模式和住宅建设融资分别提出 了对策措施。 关键词：住宅产业化制约因素对策 Abstract industrializationisont11eresearch inouT to Housing phases country．How andsolVethe factorsoftlle of analyze restricting deVelopmenthousing industrializationisthefocal and thatmustbesolVed pointdi箭culty urgently Stress is made factors analysis among onthe of res廿icting aspects and financethe of teclulology，production duringdeVelopmenthousingindustrilization， andrelatedcountenneasuresare thebasisof proposedrespectiVely．Indetail，on study countermeasuresaremadeonthe of flactors，the technologyrestricting shortage creatiVemotiVeandlackofmeansajld technique aVenuesoftechnique thebasisOf countermeasures deVelopment；onstudyproductionrestrictingfactors，the aremadeonthechoiceofhouse modeandmeinnoVationofthestmctureof produce housecorrelatiVe thebasisof finance co巾orations