环境影响评价报告公示：合能铂悦府纺西街西安瑞阳进达合能置业陕西企科环境技术注根环评报告.docxVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称合能·铂悦府项目建设单位西安瑞阳进达合能置业有限公司法人代表孙学军联系人张永钢通讯地址西安市雁塔区长安中路小寨赛格国际购物中心1302号联系电真029政编码710061建设地点西安市纺西路以西，规划路以东，郭家滩路以南，纺五路以北立项审批部门西安灞河新区管理委员会批准文号西灞河发【2016】47号建设性质新建■ 改扩建□ 技改□行业类别及代码K70 房地产业占地面积（平方米）232000绿化面积(平方米)21543.3总投资(万元)100000其中:环保投资（万元）861环保投资占总投资比例0.86评价经费（万元）/预期投产日期2020年12月31日工程内容及规模：一、项目由来西安瑞阳进达合能置业有限公司主要从事房地产开发和销售。该公司在西安市东三环与南三环的交界处，已建设完成了合能·十里锦绣项目，为周边的居民提供了良好的住宅条件和配套设施。为了能更好的促进灞桥区规划，现公司实施建设合能?铂悦府项目，项目位于西安市灞桥区纺四路以北，现场地为空地。本次环评仅针对合能·铂悦府项目的BQ1-13-1-7地块进行评价，该地块性质为居住用地。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及西安环保局灞桥分局对建设项目环境管理的要求，2016年8月西安瑞阳进达合能置业有限公司正式委托陕西企科环境技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作，编制《合能·铂悦府项目环境影响报告表》。二、项目概况项目位于西安市灞桥区，东侧紧邻纺织城西街，隔路相对为西安纺织公园，北侧临郭家滩路，西侧紧邻铁路专用线（已废弃），南侧为纺四路，隔路相对为国营第五棉纺厂。具体项目地理位置见附图1，项目四邻关系图见附图2。表1 本次环评项目主要经济指标一览表序号项目数量单位备注1用地面积71811m22总建筑面积233464m23地上总建筑面积179528m2其中住宅建筑面积165078m2共18栋楼商业建筑面积12733m2底商及独立商业配套公建建筑面积1717m2包含卫生站、活动中心4地下建筑面积50310m2其中机动车库面积47945m2非机动车库面积0m2设备用房建筑面积2187m2配置公建建筑面积178.50m2物业管理用房机动车停车位数1825个其中地下停车位1643个地面停车位182个5建筑密度25%6容积率2.50/7绿地率30.00%绿化面积21543.3m28居住户数1529户9居住人数4893人表2 建设项目主要内容工程分类建设内容主体工程项目建设5栋多层洋房，10栋高层带底部一层商业网点，2栋二层商业，1栋一层消防控制室带门岗，总建筑面积233464m2，其中住宅建筑面积165078 m2，商业建筑面积12733 m2，配套公建面积1717 m2，地下建筑面积为50310 m2。本次环评地块编号为（BQ1-13-1-7）。公用工程供水：市政供水管网提供，通过泵房加压进入各楼宇。排水：采用雨污分流。餐饮废水经隔油池预处理后和生活污水经化粪池处理后经市政污水管网进入西安市第三污水处理厂处理。供电：市政供电。项目提供1台备用电源的柴油发电机（位于2号楼地下室，排风井道位于2号楼）。制冷：商业广场采用分体式空调，由各用户自行安装。供暖：因项目地没有市政供暖管道，所以本项目采用自建燃气锅炉供暖，选择2200KW锅炉共3台，锅炉房位于靠近10号楼的地下室，锅炉房排气筒通过9号楼升至屋顶（107m）高空排放。环保工程固废处置：项目设计1处垃圾收集点，位于小区9#楼之间的地下车库出入口附近，生活垃圾收集箱若干个，垃圾收集后交由环卫部门清理。污水处理：项目生活污水一起进入化粪池处理后，经市政污水管网进入西安市第三污水处理厂处理。若本项目商业裙楼引入餐饮，需预留隔油池。噪声处理