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浅议建筑工程造价合理控制与有效管理 　　摘要：建筑工程是社会效益指标与经济效益指标的有效反应，对于建筑工程造价在各个阶段进行有效控制，有助于建筑工程成本的降低。本文基于目前项目工程造价的发展现状，分析了造价管理中存在的问题，并针对这些问题提出几点对策，旨在发挥工程造价的合理控制在工程建设中的最大经济效益。 关键词：建筑工程；造价；合理控制；措施 0、前言 建筑工程不仅要在质量、工期上有所保障，还应注重成本控制，力争用最合适的造价进行施工工程，用最小的成本获取最大的利益。建筑工程的造价管理主要是经济管理与技术管理两个方面，在工程施工的各个环节中在保质保量的前提下尽可能的节省费用，有计划的推动建筑工程全面实施。 1、我国建筑工程造价控制现状分析 1.1、控制体制不健全 现有的工程造价管理并不能适应于工程的全程管理，控制体制存在着一定的漏洞，导致一些造价失控现象的发生。一些工程在投资阶段没有进行详细的市场调研，对造价估算不足，导致在项目开始时资金还没有到位，一些工程甚至因此编制假的概算，严重阻碍了建筑工程的有序实施。 1.2、三超现象严重 所谓“三超”指的是结算超预算、预算超概算、概算超估算，三超现象在建筑工程中出现的几率较高，直接导致工程造价的增加，加大了投入资金，三超现象主要是由工程监管不到位与工程设计缺陷引起的。由于建筑工程是一项大工程，需要花费的时间周期长、资金投入大，因此建筑工程的造价管理要远远难于普通商品的成本管理。 1.3、设计造价不合理 多数建筑工程在决策投资之后都将设计重点放在了如何缩短工期、提高效益上，忽略了工程造价设计。而设计阶段对于总体工程项目是有极大影响的，它对建设工程造价的可能性影响最高可以达到75%左右，而在具体的施工过程中对建筑工程项目的造价影响最多只占25%左右，由此可见，项目的设计阶段对于项目总体的造价控制有着极为重要的地位。 1.4、审计方式的不完善 目前我国建筑工程的审计方式仍旧是沿用传统工程结算审核与编制标底制度，这种方式的局限性在于它是在工程竣工后才开始核算的，所有项目已经完成，无法达到预测的功能。造价人员在审核时只能根据已完工项目的实际情况来审核，对于造价失控的项目不能及时指明、避免，造成资金无端浪费。 1.5、我国从事工程造价的技术人员素质偏低 虽然当前从事建筑工程造价行业的技术人员素质得到了较大的改善，很多高等院校工程造价管理专业的毕业生都加入到了这一行列中，但与全国、全行业的人员构成比例相比，这些人才的加入仍然显得微不足道。并且，我国的造价工程师执业资格考试制度才刚刚起步，还不能起到本质性改善的作用。 2、建筑工程造价的控制管理措施 2.1、重视投资决策阶段的控制 在项目建设前期，根据未来项目的使用功能，确定项目建设标准，它包括建筑物的外部形象、整体色调、装饰材料、设施设备选用标准、档次的确定等。是否选用?规格建筑材料，是否选用高档装饰材料，选用国产设备设施还是选用进口的设备，在投资决策前就必须有一个明确的定位。建筑材料和设备的选用会直接影响到投资费用的多少，在设计前就要根据业主或建设方的使用功能和建设时可动用的财力进行必要的增减，删添等变更。在经过经济、技术、安全、环保、使用功能等多方调研、比较、论证后，正式确定了建设项目的建设规模和标准后，由造价咨询公司编制一个相对于方案的投资估算，如果投资估算高于业主的投资计划或投资能力，就要与业主进行沟通，或是调整方案，降低投资，或是增加投资，达到预期建设目标。待可行性方案确定后，投资总额就成为全过程造价控制的目标和起点。 2.2、加强工程设计阶段的控制 设计阶段的控制要特别注意设计概算的控制，设计概算就是反映建设项目总投资的技术经济参数和指标，因此设计阶段重要控制是设计概算，发现设计概算与投资差距较大时须及时修正，以确保投资在设计阶段与技术经济要求相适应。在设计前的技术勘察阶段，就把基础数据采集工作做的扎实有效，以便为设计阶段做好前期准备工作。在贯彻建设单位的设计意图时，既要大胆鼓励使用新工艺、新技术，又要防止项目成本的超支。应从经济效益与技术效益两方面进行安排，在满足使用功能与质量安全的前提下，合理的设计能够大幅降低工程造价。在招标之前，建筑单位应明确对外公开建筑的美观、环境设置、使用功能及结构方面的要求，候选的设计单位应严格遵守要求展开设计，避免返修工作。在设计的评选上，建筑单位要成立相应的专家小组，对备选方案进行公证、公平、公开与科学合理的评定，选择既能保证建筑工程质量，又能合理控制工程造价的最优设计方案。 2.3、加强项目施工环节的控制 一旦工程项目总投资额确定后，施工过程的控制，是全过程造价管理最重的环节