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浅议房建施工技术和质量管理 　　摘要：建筑工程的施工质量是工程建设的根本保证，要保证施工质量就需要对施工技术进行强化管理。随着社会经济发展和人民生活水平的进步，各类房建项目也像雨后春笋般不断涌现，施工队伍和建材行业也随之膨胀，同时导致了房屋质量参差不齐，对施工项目带来了极大的安全隐患。房建工程管理是建设工程质量管理的重要组成部分，想要确保房建工程的质量，就必须加强对建筑工程质量的控制，建立严格的施工质量保证体系，只有这样才能让建筑企业在激烈的市场竞争中走得更远、更稳。 关键词：房建；施工技术；质量管理 一、房建工程施工质量管理的重要性 房屋建筑工程项目是一个比较复杂的综合性工程，就其现状有工期较长、资金投入大、劳动量大、施工困难等特点，同时需要长时间的作业准备来进行施工。另一方面房建工程建设项目质量管理具有复杂性，影响质量的因素很多，比如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量，房屋质量的好坏直接关系到国家和人们的财产、生命安全等问题。对企业而言，建筑项目施工的管理影响着工程的质量，并很大程度上对企业的运营效益和企业信誉上产生或多或少、或积极、或消极的作用，关乎着企业的生死存亡。综上所述，实施全过程的质量管理，针对各种因素，采取合理措施，是保证质量的关键。 二、房屋施工技术分析及常见问题的防治 1.房屋施工技术 1.1钢筋工程 首先，要保证钢筋表面的洁净；其次，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直；第三，钢筋切断时要根据具体的参数进行搭配，最大的利用效率将钢筋利用起来；第四，对钢筋做变形处理时，要根据具体的形态要求操作；最后，钢筋具体的下料长度要根据多方面因素综合考虑之后方能定出最合适的长度。 1.2混凝土工程 混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土的质量对于房建工程的质量而言，具有重要的影响。混凝土的浇筑是一个重要的步骤，将混凝土运到施工现场之后，要及时进行浇筑，待其失去流动性之后浇筑比较困难，不能进行二次加水。常用的浇筑方法是全面分层浇筑，另外的浇筑方法例如分段分层浇筑，斜面分层浇筑等 1.3 模板工程 首先合理构造模板，防止模板之间的变形不同使得混凝土出现裂缝，模板和支架都要保证足够的刚度，防止负载超过一定限度之后变形过大造成混凝土开裂。其次，也需要合理地把握拆模的时间，过早或过晚拆模对于混凝土的质量都有影响。 2.房屋建筑施工常见问题 2.1 地基处理 房屋基础施工时，要保证地基与地基基础的各种设计安全合理，这就需要在施工之前进行必要的地质勘测，根据勘测的数据做一个综合的处理。在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量不对土层进行振捣等。而且可以利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，当然，不是所有垃圾都能作为持力层使用。需要注意的是，无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。 2.2 墙体裂缝的问题处理 墙体出现裂缝，主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成，墙体的裂缝有两种，一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，另外一种是温度应力裂缝。对于前一种裂缝，应该最大限度地降低混凝土坍落度，在施工的时候保证混凝土均匀，要保证在施工过程中不会出现过振的现象，此外，在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑之后，要及时对其进行覆盖，而且也可以适当地增加环境湿度，以降低坍落度。对于第二种裂缝，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。 2.3 渗水问题 材料质量、施工技术等原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。因此，针对房屋容易出现的渗水问题，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要选用优质的材料，同时，在施工过程中，对于比较薄弱的位置，也要进行专门加强，从而提高其防水的整体能力。 三、房建施工各阶段的质量管理与控制 3.1 施工准备阶段 在房屋建筑工程正式施工之前，还有一系列的重要的准备工作要做到位，这些都对工程施工的顺利进行具有重要作用。 （1）施工项目环境与地质情况是工程施工整个过程的基础，是重中之重，对整个工程的进展都有相当的影响 （2）施工组织设计的编制是确保工程施工规范化和程序化与否的先决条件，与工程规模、企业技术力量相关，具有相对更强的合理性和可操作性，对于施工准备