遂宁市君宏天宫路购物中心项目定位方案.pptVIP

君宏天宫路项目商业定位及规划初步探讨;6、主要业态定位7、业态配比建议8、业态体量配比9、主要商业形态建议10、商业布局建议11、商业业态面积配比建议12、案名推荐13、智派商业服务建议; 定位的基础----本项目区位;项目经济指标;市场及区位概况分析; 市场及区位概况分析;项目区位及周边楼盘情况; 项目区位简析;不同的市场环境导致不同的思考方式导出战略 例如： 1、发育不完善的初级市场——项目先导，以项目条件为优先，以市场细分和产品领先引导市场，获取领先占位优势 2、完全竞争市场且供求关系相对平衡——客户先导，以满足客户细分需求的产品获取高收益 3、完全竞争市场且供大于求，竞争激烈的市场——竞争先导，以有利的竞争策略使自己立于??败之地 从地块的区位分析不难看出，项目所处位置处于城南新区边缘，周边商业资源匮乏及配套设施不全，商业业态、业种十分单一，服务性商业及功能配套极其缺乏，就近商圈尚未形成气侯，老商业区域较远。但周边新区项目繁多，已建成入住小区、新建和在建小区刚需消费市场巨大，成为本案的最大机遇。;项目总体定位方向;项目商业总体定位方向 ; 充满文化韵味、具时尚元素、以休闲、刚需性及服务性消费引领的创新型业态。