2.5主体工程承包合同.docVIP

主体工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 住所： 承包方： （以下简称乙方） 住所： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方就“ 期 号楼主体工程”承包事宜协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 期 号楼主体工程 1.2 工程地点： 1.3 建设规模：总建筑面积： ㎡，其中 号楼为 层住宅 ㎡， 号楼为 层住宅 ㎡。 1.4 设计单位： 1.5 监理单位： 第二条 工程承包范围和方式 2.1 承包范围：承建 期 号楼的下列工程： 2.1.1本工程承包范围按甲方提供的施工图纸中所含的工程内容。 2.1.2甲方保留对乙方承建范围内部分专业分项工程指定分包的权利。甲方直接发包工程：桩基、土方挖运工程、室内二次精装修、电梯、消防、外环境景观、有线电视、电信、宽带、燃气、室外给排水、暖管、道路等工程，乙方须负责完成施工图中包含的部分外包工程的孔洞预留和线管预埋，如消防、燃气、有线电视、电信、宽带等。 2.2 工程承包与总包管理方式： 2.2.1双方商定按本合同所附施工图纸中的内容采用合同固定总价包干。即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格、承包范围内包政府备案通过、包有关部门批准等一切相关手续和工序，全部操作过程的方式进行承包施工。同时承担本工程施工总承包管理单位的职责； 2.2.2施工承包范围内的材料、设备均由乙方负责采购，并按材料设备供应条款的要求执行； 2.2.3乙方未经建设单位许可，不得将本工程转包或分包给其他承包方，否则甲方有权终止施工承包合同，另行选择施工承包单位，所发生的一切损失均由乙方负责； 2.2.4乙方在所承包的工程范围内，对质量、安全、文明施工等方面负全部责任； 2.2.5施工总承包管理范围为：甲方指定的承包范围内的工程。（含室内精装饰及小区配套等甲方另行招标的）； 2.2.6总包单位对所有的分包单位或专业施工单位进行现场协调,落实安全和进度管理。 第三条 合同工期 3.1本工程要求的总工期和阶段工期如下： 号楼 个月； 号楼 个月。 具体节点的阶段工期如下： （1）、 地下室在甲方签发开工通知之日起 个日历天完成从垫层到顶板的结构封闭； （2）、 的±0.000以下基础工程，在甲方签发开工通知之日起 个日历天完成； （3）、 车库在甲方签发开工通知之日起 个日历天完成从垫层到顶板的结构封闭和土方回填； （4）、 号楼±0.000至主体封顶 天。 （5）、 号楼在 年 月 日前竣工并交付使用。 3.2本工程开工日期以甲方签发开工通知日为准。 3.3如遇一般的设计变更或因乙方质量不合格或市场风险、经营方面的原因所造成的停工、误工、不得延长工期。 3.4工程完工并交付使用的标准为通过四方（甲方、设计单位、监理单位、政府相关质检部门）验收。 3.5 工期奖罚： 1、上述阶段工期是指上一道工序按规定完成的时间至下一道工序的完成时间。阶段工期每拖延一日，按该单位工程总价的万分之一扣罚乙方工程款，阶段工期每提前一日，按该单位工程总价的万分之一奖励乙方； 2、乙方如能在确保工程质量的前提下提前完工，每提前一日，甲方将按合同总价万分之二奖励乙方。乙方如逾期竣工，每逾期一日，甲方按合同总价万分之二扣罚工程款。 3、阶段工期与完工工期均提前或逾期，只计总工期奖励或处罚。 第四条 工程管理要求 4.1工程质量： 4.1.1、本项目的各单位工程必须全部符合国家质量验收标准，同时要满足河北省地方法规和建设单位的“工程管理制度”的要求。 4.1.2、如工程质量或施工现场管理不能达到第4.1.1条款约定的等级或要求，乙方应承担违约责任。 4.1.3、双方如对工程质量有争议， 双方同意委托三河市建设工程质量监督站、河北省建设工程质量检测权威机构鉴定，由此造成的一切损失,由责任方承担。 4.1.4、本工程按照国家现行的建筑安装工程施工验收规范、设计要求、质量评定标准和有关规定进行施工、验收。如我国暂无相应标准则参照国际标准。 4.2施工要求： 4.2.1、乙方必须建立质量保证体系，严格按照施工图纸、《建筑安装工程施工技术操作规程》和甲方、