防渗漏专项施工方案(修改版).doc

目录 一、编制依据 2 二、建筑概况 2 三、结构概况 3 1、结构概况 3 2、工程重点难点 3 四、参建单位责任主体管理措施 3 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 4 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 4 2、地下防水工程质量通病的防治措施 4 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 4 4、楼地面工程质量通病的防治措施 4 5、装饰装修工程质量通病的防治措施 4 六、主要质量防裂防渗防治方案 5 1、墙体裂缝防治的技术措施 5 2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 6 3、楼地面工程质量通病防治的技术措施 7 4、地下室施工缝的处理 8 5、地下室防渗抗裂措施 8 6、地下防水工程 10 7、后浇带施工 12 8、外墙渗漏防治 15 9、卫生间抗渗漏措施 18 10、门窗渗漏防治的技术措施 19 11、屋面渗漏防治的技术措施 20 一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 2、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-2012； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、《操作工艺指导书》； 7、企业工法； 8、现行国家和省市有关规定。 二、建筑概况 项目 内 容 1 工程名称 青阳县碧桂园一期二标段工程 2 工程地址 池州市青阳县容城镇莲花路南侧 3 建设单位 青阳县碧桂园房地产开发有限公司 4 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 5 勘察单位 安徽建筑大学勘测设计研究院 6 监理单位 安徽建大项目管理有限公司 7 施工总承包 浙江新东阳建设集团有限公司 8 工程内容 土建及机电安装 9 建设规模 总建筑面积（本次施工范围）约11.66万㎡ 10 工程用途 本次为住宅用房 11 结构类型 全现浇钢筋混凝土框、剪结构 12 建筑层数 有地库区域为地下1层，地上2/9/11/15/16层 三、结构概况 1、结构概况 本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。基础及上部结构安全等级均为二级。抗震设防烈度为6度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三级。地下工程防水等级为二级。 地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6。基础厚板施工时，为防止混凝土的温度裂缝,应采用低温水泥，控制混凝土的浇筑温度，控制混凝土的内外温差不超过25℃。 沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。 2、工程重点难点 工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性。 四、参建单位责任主体管理措施 1　认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2　做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3　记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4　根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 5　专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 6　工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 2、地下防水工程质量通病的防治措施 1）、混凝土裂缝、渗水 2）、后浇带施工缝渗水、漏水 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 1）、消除砼构件裂缝措施 4、楼地面工程质量通病的防治措施 1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏 5、装饰装修工程质量通病的防治措施 1）、门窗变形、渗漏、脱落 2）、外墙渗漏 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际，在已实施的地方性技术措施的基础上，编制以下专项方案。 六、主要质量防裂防渗防治方案 1、墙体裂缝防治的技术措施 1）、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规