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广西建业中天工程咨询有限公司 竞争性磋商文件 项目名称：贵港市老年人公寓公建民营运营权项目 项目编号：JYZT-GG-2017009 政府采购计划编号：3295 采购单位：贵港市民政局 采购代理机构：广西建业中天工程咨询有限公司 二○一七年七月 目 录 第一章 竞争性磋商公告 3 贵港市老年人公寓公建民营运营权项目 4 第二章 磋商供应商须知 6 磋商供应商须知前附表 6 供应商须知 8 一、总 则 8 二、竞争性磋商响应文件的编制 9 三、报价要求 10 四、竞争性磋商响应文件的份数、封装和递交 10 五、磋商程序及评审方法 11 六、确定成交供应商办法 13 七、成交结果公告 13 八、签订协议 14 九、适用法律 14 十、其他事项 14 第三章 采购需求 15 采购项目服务需求及要求 15 第四章 竞争性磋商响应文件格式 16 竞争性磋商响应文件 16 竞争性磋商响应文件（封面） 17 一、商务文件 1、磋 商 书 19 报 价 表 21 2、资格证明文件 22 ⑴公司简介、营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证（可三证合一）； 23 （2）磋商供应商的资格声明 24 ⑶法定代表人授权书及委托代理人身份证正反面复印件 25 ⑷建设保证金的交纳承诺书； 26 ⑸磋商供应商情况介绍：企业概况、规模、主业经营业绩、取得的荣誉或资质证书情况； 27 ⑹管理层、生产经营层、关键岗位人员情况及其从业资格情况及证书； 27 ⑺磋商供应商认为应提供的其他材料； 27 ⑼购买竞争性磋商文件收据复印件并加盖公司公章。 27 3、投标保证金 28 二、技术文件 29 1）项目实施计划书； 30 2）经营方案 30 3）、经济指标分析 31 4）、经营管理体系、安全管理制度和生产安全事故应急救援预案 31 5）、融资方案 31 6）、综合运营能力、信誉、业绩； 32 7）、养老管理专项规划 32 第五章 运营权协议(框架) 33 第六章 评标办法及评审原则 39 附件1：贵港市老年人公寓公建民营运营权项目招商方案 41 第一章 竞争性磋商公告 贵港市老年人公寓公建民营运营权项目 竞争性磋商公告 采购单位依据贵港市人民政府市长办公会议纪要2017年第1期的精神和贵港市财政局政府采购监督管理科政府采购计划（编号：3295）要求，委托广西建业中天工程咨询有限公司对贵港市老年人公寓公建民营运营权项目进行国内竞争性磋商采购，现邀请所有符合相应资格条件的供应商参加磋商，现将有关事项公告如下 ： 一、项目名称 ：贵港市老年人公寓公建民营运营权项目 项目编号 ：JYZT-GG-2017009 二、项目概况 ： 1、项目名称：贵港市老年公寓公建民营运营权项目。 2、项目地点：贵港市港北区布山大道与民生路交汇处（市社会福利中心内）。 3、项目内容：新建贵港市老年人公寓项目共2幢楼，各8层，占地约12.72亩，规划总建筑面积13000平方米，总投资2200万元，总床位300张。 三、磋商供应商资格： 1、具备中华人民共和国注册的独立企事业法人资格或社会福利型的民办非企业单位，且必须具有300张床位以上的五星级大型养老机构运营和管理经验。（须提供所运营项目的业主单位、五星级养老机构资质证明材料、详细地址和联系方式，与政府相关部门合作运营的项目须提供盖有相关部门公章的证明材料） 2、具有良好的财务状况，账面流动资金不低于人民币1000万元。（须提供最近一个季度经评审的财务情况报表） 3、具有与本项目相适应的融资和运作能力。（提供银行授信额度证明或银行存款证明） 4、拟派本项目管理负责人必须是投资单位正式职工。（提供近6个月养老保险证明或高层管理证明） 5、本项目投资人的项目负责人必须驻场进行经营管理，并对在贵港市老年人公寓运营管理实施方案作出承诺。 6、热心社会福利慈善事业的发展，有良好的商业信誉度和行业口碑，遵纪守法，诚实守信。 7、必须是独立的企事业单位或社会福利型的民办非企业单位，不接受联合体投标。 8、在同等条件下，优先选择具有高等医学院校优质医疗服务、护理教学资源条件的运营方。 9、无其他不良记录。 10、本磋商项目采购人采用资格后审的方式对参加磋商的供应商进行资格审查。 四、购买竞争性磋商文件时间及方式 ： 请于2017年 7 月 7 日起至2017年 7 月 13 日止（上午8：00～12：00，下午15：00～18：00，法定上班时