工程造价管理(第二章定额).pptVIP

* 定额计价基本方法 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的 分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工程或完整的工程项目 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额（消耗量） 计价性定额 * 2.6 分部分项工程单价 工程单价也称为分部分项工程单价，是指一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。通常指预算单价和概算单价。 单位估价表是以货币形式确定的一定计量单位分部分项工程或结构构件工程费的表格文件。 * 工程单价的种类 用途　 预算单价 概算单价 适用范围　 地区单价 个别单价 编制依据　 定额单价 补充单价 综合程度　 直接工程费单价 综合单价 全费用单价 * 工程量清单计价方法 工料单价法 工料单价=人工费+材料费+机械使用费 综合单价法 综合单价=人工费+材料费+机械使 +管理费 +利润 全费用综合单价法 综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施 项目费+管理费+规费+利润+税金 《计价规范》中采取的工程量清单综合单价是由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用，是不完全费用综合单价。 * 工程量清单综合单价分析表 项目 编码 010101003001 项目名称 人工挖基础 计量单位 m3 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额单位 数量 单价 合价 人工费 材料费 机械 费 管理费和利润 人工费 材料费 机械 费 管理费和利润 1-9 基础挖土 m3 1.597 23.14 3.94 36.54 0 0 6.22 1-54 土方运输 m3 0.422 3.5 5.75 1.58 1.48 0 2.43 0.67 人工单价 小计 38.02 0 2.43 6.89 35元/工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 47.34 材料费明细 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 合价 暂估单价 暂估合价 其他材料费（元） 材料费小计（元） 每m3清单工程量含施工工程量： 挖：1510.40/965.80=1.579 运：404.16/956.80=0.422 * 综合单价的编制方法 1.编制依据 ①人工、材料、机械台班的消耗量 ②人工单价、材料单价和机械台班单价 ③措施费、规费、利润、税金的取费标准 2.工程单价的编制方法 分部分项工程直接工程费单价＝人工费＋材料费＋机械费 人工费＝ Σ（人工工日用量×人工日工资单价） 材料费＝Σ（各种材料耗用量×材料基价） 机械费＝Σ(各种机械台班用量×相应机械台班单价) * 综合单价 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 由投标人承担的风险费用 其他项目清单中的材料暂估价 * （1） 分部分项工程费 分部分项工程费= ∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费= ∑措施项目工程量×措施项目综合单价 * 措施项目 可以计算工程量的项目 ： 典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。 不宜计算工程量的项目： 其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工