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景观工程管理与概预算 柳海宁 2012.09 第1章 工程项目管理概论 学习目标： 1．熟悉项目与工程项目的定义及特点。 2．了解工程项目管理的内容、类型，熟悉工程项目管理的任务 3．了解建设监理的基本概念。 1.1?工程项目的含义和特点 1.1.1项目的含义和特点 （1）项目（Project）的定义：目前没有统一的定一的定义。 ①国际项目管理协会ICB的定义是一个特殊的将被完成的有限任务，它是在一定时间内满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。 ②是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源、一定的质量目标），具有明确目标的一次性任务。 （2）项目特征 ??①一次性：项目是一次性的任务，有明确的开端和结束。 ②.单件性：任何项目都有自身的特点，不可能有两个完全相同的项目存在。 ③.明确性：项目具有明确的目标；具有一定的约束条件，其中时间、成本、质量是普遍存在的约束条件。 ④生命周期属性：项目的一次性决定了生命周期属性，有诞生阶段、发展阶段、结束阶段。 特征值：时间：项目生命周期可分为局部生命周期和全生命周期 ⑤动态性：在项目的生命周期内各阶段都受到各种内外因素的干扰和影响，项目呈动态变化。 ⑥系统性（整体性）：项目是个系统，由各种相互联系的要素组成。 ⑦不可逆性：项目一旦完成后是不可逆。 1.1.2工程项目的含义和特点 （1）工程项目定义? 常见的定义如下： ①工程项目是以建筑物或构筑物为交付成果，有明确目标要求并由相互关联的活动所组成的特定过程。 ②项目管理规范中工程项目定义：为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程。（建设工程项目管理规范GB/T50326-2006） ③教材上的定义： 建设项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动。建设项目也称为投资建设项目，以下一律简称为工程项目。 其内涵如下： 工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目，其目标是形成固定资产。 工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程。 ④景观工程是工程项目的一个分支，具有项目的普遍特征。 （2）工程项目的特点 工程项目除了具有一般项目的基本特点外，还有自身的特点。工程项目的特点表现在以下几个方面。 ①具有明确的建设任务，如建设一个住宅小区或建设一座大型综合性公园等。 ②具有明确的质量、进度和费用目标。 ③建设成果和建设过程固定在某一地点。 ④建设产品具有唯一性的特点。 ⑤建设产品具有整体性的特点。 ⑥工程项目管理的复杂性主要表现在： ◆工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大； ◆工程技术的复杂性不断提高，出现了许多新技术、新材料和新工艺； ◆大中型项目的建设规模大； ◆社会、政治和经济环境对工程项目的影响，特别是对一些跨地区、跨行业的大型工程项目的影响，越来越复杂。 （3）工程项目分类 ①按投资的再生产性质划分 ◆基本建设项目：新建、扩建、改建、迁建、重建项目等。 ◆更新改造项目：技术改造、技术引进、设备更新项目等。 ②按建设规模划分 ◆基本建设项目：大型项目、中型项目、小型项目。 ◆技术改造项目：限额以上项目、限额以下项目。 ③按建设阶段划分 预备、新开工、施工、续建、投产、收尾、停建项目等。 ④按投资建设的用途划分 ◆生产性建设项目：工业项目、运输项目、农田水利项目、能源项目。 ◆非生产性建设项目：经营性项目、非经营性项目。 ⑤按资金的来源划分 国家预算拨款、国家拨改贷、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资项目。 （1）工程项目管理的定义 ①《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006定义：运用系统的理论和方法，对工程项目进行计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动。 ②“工程管理”作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程的管理，即包括DM、PM和FM，并涉及参与工程项目的各个单位的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。 工程管理的核心任务： 是为工程建设增值，工程管理工作是一种增值服务工作。其增值主要表现在两个方面。 ◆ 为工程建设增值； ◆ 为工程使用（运行）增值。 英国皇家特许建造学会（CIOB）对其作了如下的表述： 自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项