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村镇银行微贷基于商铺租赁权的批量授信方案 （待定） ⅩⅩⅩⅩⅩⅩ村镇银行微贷小组 　 一 “租金贷”集体授信方案背景 东门白马是ⅩⅩ规模最大、人流量最多的服装批发市场；位于商业气氛活跃的东门步行街区内。白马市场内以服装批发为主，经营各类高中低档服装， 购销业务遍及全国各地。由于交易量大、商户数量多，白马市场有巨大的金融服务需求。 宝华白马公司作为东门白马市场的主要市场管理方，旗下有约2000租户分布于宝华楼、耀华楼、明华楼等七座大楼。白马公司对于长期租户（3年、5年、10年及以上租户）给予租金优惠政策；每年都有不同的铺位租赁到期。租户与宝马白马公司签订长期租赁合同需要在半年之内缴纳全额租金；在签订租赁合同之时缴纳30%-60%租金，余下金额则需要在半年之内陆续缴纳完毕。由于租金数额较大，而且租户经营上同样面临资金紧缺压力，所以租户有较大资金需求。 为缓解租户租金压力，宝华白马公司与我行以及租户初步达成合作意向：租户作为借款人，宝华白马公司为租户作担保，我行对宝华白马租户给予一定额度的授信。 二 授信要素及方案 （一）、授信方案描述 行业分类 服装行业 贷款用途 租金 授信方案描述 提供宝华白马公司旗下铺位租户集体授信，期限2年，其中授信金额10%作为保证金，利率15%，每月等额本息还款，贷款金额用于宝华白马公司铺位租