2200909_北京_大型购物中心项.ppt

code | # 北京商业发展总体概况：北京商业的发展已经进入一个黄金时期，规模大，商业饱和度日益增强，业态层次鲜明，档次不断提高 北京商业运营模式：购物中心已成为北京新商业地产项目的主流经营模式，得到业主、零售商和消费者三方的共同认可 王府井商圈: 新天地等大型综合性购物中心的加入，颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈 东方新天地：占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，目前亚洲最大的商业建筑群之一，是真正的北京“城中之城”。 东方广场：大型综合体 地铁层商铺 地铁层商铺 欧米茄(Omega)—— 全球最大旗舰店，面积近600平方米 铁狮东尼(a.testoni)——“鞋中之皇”北京旗舰店 皮尔曼都(Pierre Mantoux)——北京旗舰店 切瑞蒂1881(Cerruti 1881)——北京旗舰店 “购物休闲娱乐美食俱全”的购物中心 项目融入香港风情的元素 建筑特色：项目将四合院和现代建筑的理念相结合，内圆外方、门内有门、楼中见楼 东方新天地斥巨资做营销推广，提高商场知民度；对租户进行筛选；另外开辟两个高端的消费专区 东方新天地在招商上只租不售；利用天窗采光，设计独特；整体定位时尚、中高收入的白领阶层 东方新天地注重整体升级；业态中餐饮、娱乐占相当大的比例，有许多休闲娱乐项目在北京独一无二 CBD商圈：北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区 ，商务氛围浓厚 发展商简介：世贸天阶项目发展商为北京奥中置地投资公司 项目发展商为 北京奥中置地投资公司 。公司成立于1995年 ，先后投资了广渠门、顺四条、芳草地、金茂公寓等项目 。1999年开发了世贸国际公寓，也 位于国贸商圈，开盘六个月售出90% 。2003年开发建设世贸天阶项目，2006年建成投入使用 区位简介 世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心 .坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区政府定为政府重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。 规划简介 项目整体规划22.8万平方米，商业面积8万平米。其基础构造由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。它的上空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天幕凌空而起。天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。 世贸天阶理念 “全北京，向上看” “生活”向上看！ “时尚”向上看！ “品味”向上看！ “美食”向上看！ “创意”向上看！ ? 天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看”的理念， 精准地诠释了世贸天阶的精神内涵与生活真谛。 总体布局 项目打破传统布局，西班牙建筑风格商业分为南街、北街及地下B1组成。这样就形成了中央大广场，其标志性的天幕也就设置于此。 南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 北街 云集了最流行和时尚的休闲品牌，满足现代生活的年轻群体。 广场 天幕 广场最大的亮点就属震撼的天幕了，它也是时髦天阶的灵魂。用“华丽”形容它一点都不过分！它长为250米，宽度30米的巨型LED显示屏 ，这一“梦幻天幕”总面积7500平方米，比整座足球场还大。 它是世界上最先进的高新媒体之一，具有清晰稳定的画面特质，48路输入96道输出的强大环绕扩声，令人身临其境的超震撼三维声像效果，总造价超过2.5亿元人民币。 天幕 在世贸天阶的天幕下经常举办大型活动。如：蔡依林新专辑《大丈夫》天幕首播；可口可乐携手世贸天阶畅爽开新年倒计时活动；ETIHAD Airways阿提哈德航空展；世贸天阶9.15奥运文化广场启动仪式等。 北街 云集了最流行和时尚的休闲品牌，满足现代生活的年轻群体。 北街F1 时尚服装： Ben sheman Madame figaro French connection Gant 潘怡良 Guess 钟表及珠宝 周大福 豪门世家 美容及健康护理 M·A·C 酒吧 enoteca 北街F2 时尚服装： Gant Guess i·t 鞋： Lea foscati 酒吧 时尚廊 北街F3 美容及健康护理： THANN 朴成吉吉发型设计 菩提岛 丽时国际美发沙龙 安娜柯林 生活品味： 维塔艺术馆 美食： 金钱豹国际美食百汇 北街F4 美食： 新沸腾渔乡 金钱豹国际美食百汇 南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 南街F1 时尚服装： Zara;Adidas Energie;Sjsj Fornarina;Misssixty 钟表 天梭;Follifollie 儿童天地 Follifoll