宿迁西城大厦工程监理实施细则.doc

宿迁西城大厦工程监理实施细则 监理工作细则 第一章 总则 一、编制目的： 根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范及监理规划的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程监理工作细则，用以指导合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 二、编制依据： 1、本工程的监理服务合同书； 2、本工程的监理投标文件； 3、项目施工监理规划； 4、设计文件（图纸和设计变更）； 5、现行施工及验收规范； 6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。 三、编制内容： 1、专业工程特点； 2、监理工作流程； 3、监理工作控制目标及控制要点； 4、监理工作方法及措施。 四、工程概况： 1、工程名称：宿迁西城大厦工程。 2、工程地址3、参建单位： ●建设单位：宿迁市城区开发投资有限公司 ●勘探单位：淮安市建筑设计研究院 ●设计单位：上海都市建筑设计有限公司 ●监理单位：江苏兴盛工程咨询监理有限公司 ●政府监督部门：宿迁市宿城区质量安全监督站 ●施工单位：江苏华昊建设集团有限公司 4、工程规模、特点： 1）西城大厦位于宿城开发区徐淮公路北侧、纬四路南侧。主楼（A区）地上22层，地下1层;地下1层，附楼（B区~E区）地上7层，地下1层。 2）本工程用地面积26695.3平方米,主楼（A区）地上建筑面积27456.49平方米, 地下建筑面积12053平方米.总建筑面积52260.49平方米，建筑高度89.5米，地下室停车位260辆.车库层高3.700米.为二个防火分区。 （1）工程结构方面： 结构类型：本工程主楼（A区）为钢管混凝土柱+钢框架梁+屈曲约束支撑结构体系，主楼裙房顶部的中庭天棚—为钢结构空间网格结构体系，各单体之间的连廊一、二、三为钢结构,框架抗震等级为等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级； 附楼(B、D区)为钢框架结构,框架抗震等级为等级为三级,抗震构造措施采取的抗震等级为二级； 附楼(C区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为等级为一级,抗震构造措施采取的抗震等级为特一级； 附楼(E区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级； 混凝土强度等级：基础素混凝土垫层为C15;填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用C25；栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其它混凝土装饰构件均采用C25； 结构标高±0.000m及以下部位为C30；其余部分混凝土强度等级详见相应的施工图。连梁（LL）混凝土强度等级需同相应楼层剪力墙。 建筑结构安全等级为二级，钢筋HPB235,HPB335和HPB400。 基础形式：地基基础为桩基础,设计等级为甲级基础为桩基采用机械钻孔灌注桩，机械钻孔灌注桩直径800mm，机械钻孔灌注桩砼强度等级为C30。 其它详见各单项图纸结构设计总说明。 （2）工程建筑方面： 本工程建筑物耐火等级（地上）：一级。 建筑物消防分类：主楼（A区）为一类高层办公楼，附楼（C区）为二类高层办公楼，附楼（B,D,E区）为二类多层综合楼. 屋面防水等级：Ⅱ级，地下室抗渗混凝土抗渗等级为P6级，防水层合理使用年限15年，建筑物设计使用年限:50年。 抗震设防烈度：8度。（a=0.30g） 灭火器配置场所的火灾危险等级：为中危险级。 本工程室外场地±0.000标高相当于绝对标高21.40，室内外高差100，本项目标高设定依据地形图中牡丹江路的路脊标高。 室外工程：室外工程包括道路、入口、广场、围墙、入口坡道、庭院绿化等。 其它详见各单项图纸建筑设计总说明。 五、监理服务阶段与范围： 施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期监理。协助业主进行工程开工前的各项准备工作。 施工阶段监理。对工程的质量、安全、进度进行控制；对各类合同、信息档案进行管理；负责项目的组织协调工作；对工程施工阶段实施全过程监理，协助业主处理相关事宜。 六、计划工期： 根据监理合同，监理服务期为27个月，到2014年11月止。根据工程实际情况，以业主和施工单位签订的合同工期为准。 监理工作流程 监理工作流程 监理工作程序是实现监理工作有序、效能的的重要途径，它是一种工作制度化、规范化的规定，也是监理与施工处理好正常工作关系的基础。本期东方希尔顿大厦工程目标已明确，为保证工程施工的顺畅、高效和优质，工程施工的各方参与人员必须共同遵守监理工作程序。现将几方面重要工作程序框图分列如下： （1）开工准备阶段质量监理工作流程（附后） （2）施工阶段工序、分项分部工程质量监理工作流程（附后） （3）进度控制工作流程（附后） （4）投资控制工作流