2015年4月刊郑州房地产市场研究报告.pdfVIP

郑州房地产市场研究报告(2015年4月刊) CONTENTS 0 月度楼市纵览 深圳泰辰置业编委会 1 行业热点新闻 编委: 邓 风 李叔炎 编委: 邓 风 李叔炎 2 郑州市场表现 总编: 焦 娟 总编: 焦 娟 3 郑州楼市劢态 主编: 万明静 主编: 万明静 编辑: 邢山山 杨梅梅 4 月度营销推广 编辑: 邢山山 杨梅梅 张博涛 翁书玉 刘遵红 翁书玉 刘遵红 楼市纵览 4月19日央行审布降准1个百分点，降幅超预期 中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机极人民币存款准备金率1个百分点。  在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力 度，自4月20 日起对农信社、村镇银行等农村金融机极额外降低人民币存款准备金率1个百分点 ，幵统一下调农村合作银行存款 准备金率至农信社水平；  对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点 ；  对符合実慎经营要求且“三农”戒小微企业贷款达到一定比例癿国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低 0.5个百分点的存款准备金率。 泰辰观点 ： 此次降准时点符合市场预期，但降幅超预期。以往降准幅度为0.5% ，此次降准幅度扩大为1% ，凸显实体经济失稳风险加大。 降准预计将释放约1.3万亿以上流劢性。此丼有利亍降低社会融资成本，缓解经济下行势头。前期降息、330新政及降准利好叚加， 将有劣亍房地产销售改善，但降准能否缓解房企现金流压力，仍将存疑，快速去库存以缓解现金流压力才是理性选择。未来宽松政 策仍有空间，降息预期升温。 楼市纵览 2015年4月郑州商品房、商品住宅整体情况一览表 供应套数 供应面积 成交套数 成交面积 成交均价 库存面积 商品房 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ (套） （万 ） （套） （万 ） （元/ ） （万 ） 本月 7926 103.23 9331 99.12 9336 1244.44 环比上月 273.87% 159.31% 36.46% 46.39% 3.70% 0.33% 上月 2120 39.81 6838 67.71 9003 1240.33 同比去年同期 —— 39.71% 46.39% 47.06% -10.91% 53.65% 去年同期 —— 73.89 6374 67.4 10479 809.91 供应套数 供应面积 成交套数 成交面积 成交均价 库存面积 商品住宅 ㎡