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华南国际港航服务中心二期项目 勘察设计施工一体化项目 招 标 文 件 招标人：广州海港地产开发有限公司 招标代理机构：广东达安项目管理股份有限公司 2016年1月 目 录 目 录 1 第一章 投标邀请书 2 第二章 投标人须知 3 第三章 评标办法（综合评估法） 23 第四章 合同条款及格式 38 第五章 发包人要求 39 第六章 投标文件格式 42 第一章 投标邀请书 致： [投标人名称] 贵公司已报名参加我华南国际港航服务中心二期项目勘察设计施工一体化项目公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广东达安项目管理股份有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 2016 年 月 日上午 时。请注意： 1.招标文件售后不退。 2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 80 万元（人民币）的投标担保。 3．投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标： 办公地址：广州市越秀区沿江东路406号 联系人：武工 联系电话：020招标代理机构：广东达安项目管理股份有限公司 办公地址： 联系人：陈工、罗工 联系电话：020 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称： 地址：广州市越秀区沿江东路406号 联 系 人： 联系电话： 1.1.3 招标代理机构 名称： 地址： 联系人： 电话： 1.1.4 项目名称 1.1.5 建设地点 1.2.1 资金来源 自筹资金 1.2.2 资金落实情况 1.3.1 招标范围 建安投资约7.2亿元，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约4万平方米），配套商务裙楼（建筑面积约1万平方米）和上部塔楼（建筑面积约8万平方米,），项目总建筑面积约13万平方米，计容面积88281平方米。 1勘察部分 负责本项目规划用地红线范围内，及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括以下内容：物探、详勘、补勘及超前钻等水文地质勘察工作。 2设计部分 2.1设计范围（包括 （1）主体建筑物（含建筑、结构、给排水、通风空调、强电、弱电智能化、消防、人防、防雷、环保、玻璃幕墙等专业设计） （2）公共部分及销售用房的精装修(含软装)设计，总建筑面积约1.8万m2,其中公共部分包括大堂、公共走道、卫生间、电梯厅、消防走道等需进行装修的部位，销售用房包括销售中心和样板房。 （3）建筑物周边的室外景观（含环境、绿化、园林小品、景观照明等）、道路、综合管线等。 2.2设计内容： （1）初步设计、施工图设计） (2)编制工程初步设计概算 （3）施工过程中的方案优化及设计变更； （4）竣工图编制(包含经“验收通”标准化处理后的电子报批文件） 2.3 设计其他服务 （1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场） （2）负责根据建设要求组织各项专家评审,并承担相应的专家评审费用； （3）协助发包人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作。 2.4设计进度和成果文件要求：见专用条款。 3施工部分 （1）施工内容包括： （2）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作； （3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； （4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用; （5）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作； （6）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。 1.3.2 计划工期 1.3.3 质量 设计2008年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业标准； 施工符合设计图纸要求和国家及行业颁发的工程质量合格标准 工程质量标准：一次验收合格。 1.4.1 投标人资