北欧印象I期第一批房源交房方案.doc

“过新年，住新家” 嘉州新城·北欧印象I期第一批房源交房方案 一、本次交房活动宗旨 本次交房活动是北欧部分景观呈现首次交房，以“过新年，住新家”为本次交房活动主题。 通过热闹、温馨、喜庆过新年的包装推广、流畅便捷的交房流程、贴心细致的交房服务，加上媒体报道的强势烘托，向社会各界充分展示立事达作为乐山房地产行业领头羊的诚信、规范、以客户为本的大盘气质。 交房期间洽逢莱茵高层开盘及临近春节，通过北欧风情的首次呈现，通过此次交房活动，为莱茵高层销售起到促进、烘托作用。 二、本次交房活动各部门职责 1、总工办：确保交房物业、景观及相应配套达到交付条件，负责本次交房的产品质量、物业整改工作，是本次交房的主要牵头部门。 2、销售部：负责本次交房中客户接待，现场布置及各部门之间的协接工作，负责本交房方案的拟定及执行。 3、策划部：负责本次活动的全程包装推广和部分现场物料准备。 4、物管公司：以贴心细致的服务做好现场接待和验房工作，认真记录业主验房问题，及时配合相关部门进行处理。 三、本次交房活动的推广包装安排 1、推广切入点 本次是北欧印象I期部分房源交房，是北欧风情首次呈现。通过此次交房活动，向社会各界推广宣传北欧风情呈现、告知业主莱茵高层正在火热销售中，重点突出企业的诚信。 2、媒体推广安排 媒体选择 发布日期 版面（数量） 内容 费用 《乐山日报》 1月23日 （周三） 半版硬广 过新年，住新家； “嘉州新城·北欧印象I期”第一批房源1月28日、29日正式集中交房 ； 乐山立事达实业恭祝业主乔迁大吉；祝愿全市人民新年快乐 正式交房温馨提示（明确的交房时间、交房携带资料等相关信息告知） 10000元 （按照与业主签定的合同约定，交房告知需以日报发布的信息为准） 手机短信 1月21日（周一） 针对本批次北欧印象交房业主 面对社会大众，敬请北欧业主领取入住通知书为主。 0.1元/条，每次3000条，针对立事达开发所有项目业主；2次，费用360元整。 1月25日（周五） 正式交房通知，欢迎北欧业主回家。 费用合计： 约 10400元 3、主题宣传语： 过新年，住新家 “嘉州新城·北欧印象I期”第一批房源1月28日、29日正式集中交房 乐山立事达实业恭祝全体业主乔迁大吉 4、现场包装推广 整个包装突出“过新年，住新家”的活动主题，按两点一线进行包装打造：（点）销售中心――沿途至大渡河艺术围墙（线）――北欧印象交房入口（点） 1）销售中心现场 车场大件路入口设置大型拱门、悬挂6个升空气球，祝贺业主入伙； 售楼部意境区大件路珩架，内容为嘉州新城LOGO，乐山立事达实业恭祝全市人民新年快乐； 销售部外廊设置休闲坐椅及自助餐台。 售楼部大厅正门处置鲜花拱门装饰。 2）沿途至大渡河艺术围墙沿线： 沿途设置道旗，每3个道旗为一组，嘉州新城/新城五期+1个灯笼道旗+新年快乐/北欧交房 3）北欧印象主入口 设置1个充气拱门，2个升空气球，内容以“过新年，住新家”为主题； 4）17幢一单元后侧与坡地森林相接处，设大珩架，背后制作欢迎业主回家的背景板。 5）未交房部分以围墙画面封闭 北欧印象除本批次交房范围外，其它楼幢施工工地现场除山墙外，用形象喷绘围墙进行封闭，画面以北欧意境图和过新年，住新家为交替展示。 四、交房细节 1、交房时间安排：01月28日――01月29日10：00－－17：30。 2、交房顺序：别墅业主为5分钟1组，多层业主为15分钟5组。 3、交房安排：共263户。 时间节点 楼号 办理户数 01月28日 11幢、12幢、13幢、14幢 131户 01月29日 15幢、16幢、17幢 132户 4、每幢每单元的交房具体安排（详见附件一： 每幢每单元的交房具体安排） 五、交房流程 本次交房实施半封闭的VIP交房流程，正门进，侧门出，各设两名礼宾人员，交房业主方可进入，当天不对外接待客户。 整体线路设计：售楼部外廊就座，等候交房 销售大厅为交房办理区（一楼大厅正门为进入办理交房手续、一楼大厅侧门为交房手续办理完毕退场） 乘坐观光车到北欧印象I期交房 办理完交房手续后坐观光车返回售楼部离开,交房结束。（具体详见附表二：“嘉州新城·北欧印象I期第一批房源”交房入伙流程图） 具体负责人及职能如下： （一）售楼部外场 1、停车区 1）6个升空气球：字幕为“立事达实业 恭迎业主回家”、“简约、自然、幸福，北欧印象”，“北欧印象，开启优雅生活哲学”、“热烈祝贺嘉州新城·北欧印象I期完美呈现”、“嘉州新城 中国最佳人文居住楼盘”、“嘉州新城·北欧印象闪耀呈现，欢迎业主回家”、“