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小区管理处创优迎检资料目录 第一部分 基础管理 [ Fr:http://www.P ] ?1.按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 [ Fr:http://www.P ] ?1.1立项报告 [ Fr:http://www.P ] ?1.2报建审批表 [ Fr:http://www.P ] ?1.3规划设计要点 [ Fr:http://www.P ] ?1.4建设规划许可证 [ Fr:http://www.P ] ?1.4.1建设工程规划许可证 [ Fr:http://www.P ] ?1.4.2建设用地规划许可证 [ Fr:http://www.P ] ?1.5建设施工许可证 [ Fr:http://www.P ] ?1.6建设项目环境影响报告 [ Fr:http://www.P ] ?1.7消防设计方案审核意见、验收证明 [ Fr:http://www.P ] ?1.8小区用地红线图及综地图 [ Fr:http://www.P ] ?1.9土地使用权出让合同书 [ Fr:http://www.P ] ?1.10规划验收许可证 [ Fr:http://www.P ] ?1.11建筑工程验收证明书（包括分部分项工程验收证明） [ Fr:http://www.P ] ?1.12总设计平面图 [ Fr:http://www.P ] ?1.13产品合格证、校验证明 [ Fr:http://www.P ] ?1.14报价表（所有材料、设备） [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?2．已办理接管验收手续 [ Fr:http://www.P ] ?2.1移交资料目录（综合、桩基、土建、及各系统技术资料） [ Fr:http://www.P ] ?2.2移交图纸目录（建筑设计、施工、竣工、修改图） [ Fr:http://www.P ] ?2.3固定资产交接证明 [ Fr:http://www.P ] ?2.4商铺验收交接表 [ Fr:http://www.P ] ?2.5验收总结报告 [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理 [ Fr:http://www.P ] ?3.1物业管理有限公司简介 [ Fr:http://www.P ] ?3.2物业管理有限公司组织机构 [ Fr:http://www.P ] ?3.3物业管理有限公司营业执照 [ Fr:http://www.P ] ?3.4物业管理有限公司税务登记 [ Fr:http://www.P ] ?3.5物业管理有限公司法人代码书 [ Fr:http://www.P ] ?3.6物业管理有限公司资质证书 [ Fr:http://www.P ] ?3.7管理处组织机构及人员分布图 [ Fr:http://www.P ] ?3.8管理处办公场所产权证明（业主盖章） [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?4．建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 [ Fr:http://www.P ] ?4.1物业管理合同（开发建设单位与选聘的物业管理企业签订管理合同） [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 [ Fr:http://www.P ] ?5.1前期物业管理协议 [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?6．建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 [ Fr:http://www.P ] ?6.1小区基金的管理（政府文件：管理规定、指导标准、管理办法、使用申请表） [ Fr:http://www.P ] ?6.2基金的建立、管理使用规定（合同中相关条款） [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?7．房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 [ Fr:http://www.P ] ?7.1装修管理规定 [ Fr:http://www.P ] ?7.2房屋使用手册 [ Fr:http://www.P ] ?7.3业主公约 [ Fr:http://www.P ] ?7.4业主公约签名表 [ Fr:http://www.P ] ?[ Fr:http://www.P ] ?8.业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 [ Fr:http://www.P ]