银行系统论文：对共同抵押的几点认识.doc

对共同抵押的几点认识 在信贷业务活动中，借款人使用多宗财产向银行抵押申请一笔贷款的情况时有发生，它与一般抵押不同处在于多宗物权对应于一项债权，这就是“共同抵押”。由于共同抵押有别于“一物对应一权”的基本物权原则，因此有必要了解共同抵押的设立及行使问题。 一、对共同抵押的基本认知 共同抵押是指为担保同一项债权而以超过一宗以上财产设立的抵押，也称连带抵押、聚合抵押。共同抵押的设立为我国法律许可，《中华人民共和国担保法》（以下称《担保法》）第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”其中“抵押人可以将前款所列各项财产一并抵押”即是我国担保制度中允准设立共同抵押的条款。最高人民法院《关于适用〈〉