【市场调研】市场调查是房地产企业的生命线.docVIP

天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 市场调查是房地产企业的生命线 “知已知彼，百战不殆”，在当今商品经济的时代，这同样是一句至理名言。而企业知已知彼的方法就是市场调查。  市场调查就是运用科学方法，有目的、有计划地系统搜集、记录、整理和分析有关市场活动状况的完整资料，为企业预测提供资料数据，为经营决策、制定计划提供依据。因此说市场调查是企业了解市场情况，进行市场判断、预测、制定正确经营策略的前提，也可以说，市场调查直接关系到企业的生存和发展。  房地产业具有建设周期长、资金占压量大且周转时间长等特点，因此如何正确地把握市场，更具重要意义。  北京的房地产企业把市场调查作为一种预测市场、辅助决策的重要方法，在认识上是有一个过程的。在1993年以前北京房地产市场，可以说不需要进行详细认真的市场调查就可以把握市场，因为那时北京的房地产市场明显是卖方市场。只要你建，无论是住宅还是写字楼，都不愁没有买家，因此就不愁没有钱挣，这可以说是一个最浅显的道理。在当时所谓的房地产市场调查，以及依据市场调查而进行的可行性研究报告、资金测算，对房地产企业来讲，其主要的目的都是完成办理政府批件的一个步骤，仅仅是一个文件，几张纸而已。在那个“时间就是金钱”的时代里，没有一个房地产开发商会浪费时间认真地去研究和分析市场究