影院简介及物业条件 越界电影城物业交接条件.docVIP

电影城项目物业交接条件及分工界面 一、甲方需要完成的项目 土建工程 房屋结构完成。 隔墙砌筑工作完成。 墙面、地面（电影城大堂及夹层放影机房地面除外）水泥抹面完成。 电影厅观众席地面台阶砌筑完成并砂浆找平层完成。 所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢（基本标准：墙面白色乳胶漆，楼梯台阶装防滑条、地面灰颜色水泥油漆或其他）完成。 空调机房的建筑及装潢（标准见上述楼梯）完成。 配电间及强弱电井的建筑及装潢（标准见上述第5条）完成。 屋面防水工程完成。 数字电影卫星接收天线的混凝土基座（1.5m X 1.5m），并与主楼的避雷装置连接完成。 空调及其它机电工程 空调机组及水系统管道安装完毕。 新风及消防排烟风管的制作安装。 屋面新风及消防排烟风机（不包括屋面的放映机散热风机）安装完成。 所有自动扶梯、垂直电梯的安装调试完成。 给排水工程 卫生间给水干管施工完成。 卫生间排水立管施工完成。 小卖部给水干管施工完成。 4、 小卖部排水干管施工完成。 强电、弱电工程 所有动力配电系统的完成，并将电缆送至电影城大堂楼面配电间以及每一个电影厅放映机位的配电箱处。 电影城应急电源柜的制作与安装完成。 通讯接口完成。 消防工程 场地内的消火栓、消防喷淋主水管及消防报警系统的安装完成。 场地内的防火门及防火卷帘完成。 消防广播及烟感的接线完成。 消防排烟风机及风管的制作安装完成。 电影城所在建筑物的整体消防验收完成。 其它项目 电影城所在建筑物的整体质检方面报验完成。 二、乙方需要完成的项目 地面工程，其中包括大堂石材地面及影厅内地毯、PVC等地面的铺装。 墙面工程，其中包括大堂墙面、影厅内吸音墙面及墙毯的铺装等，垂直电梯在电影城楼面自电梯门套开始的装潢。. 吊顶工程，其中包括大堂、通道、电影厅，机房及其他区域内的天花、造型内及吸音吊顶的安装。 门窗工程，其中包括电影厅防火隔音门、放映窗以及影城区域内所有办公用房的门窗等。 给排水工程，其中包括给排水的支管安装、卫生间排风系统的安装以及所有与给排水相关的装修项目。 空调工程，其中包括大堂及影厅内所有空调风管及风口的安装。 强电工程，其中包括除主配电柜以外所有电影城的配电箱、分电箱、照明、插座、放映设备等系统的安装。主配电柜由总包完成。 弱电工程，其中包括用于经营所需要的所有弱电系统（CCTV监控、AV电视、电脑网络、防盗报警、中央空调风机变频控制系统、观众进场广播系统、放映机接地装置等）。 消防工程，其中包括电影城内二次装修所涉及到的全部消防问题例如消防报验及其它消防器具设施（防毒面罩、手提灭火器、消防指示牌、应急照明等）。 三、双方需要配合的事项 1、 乙方应提交电影城的平面图、排烟、排水等设备和施工方案，双方确认后，甲方按照双方确认的图纸和技术清单施工； 重庆嘉裕影视传媒有限公司 文件编号：JAYU-CS-005[2009]1222 第 1 页 共 4 页 12/22/2009