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亞洲物業市場新聞 | 2011 年11 月 電子新聞月刊帶給你區內各主要市場的最新消息 曼谷 發展商各出奇謀應對曼谷大潮 特大洪峰於10 月份湧至曼谷，泰國發展商各有應對辦法。SC Asset Corporation 表示會購入其他地區的地 塊，以分散洪水阻慢工程進度的風險。該公司將專注於工程期較短的項目，縮短回本期，盡量減低是次氾 濫對明年年初生意額的影響。另一發展商Supalai Plc 則指未來購地時會避免容易氾濫的地點。該公司投資 16 億泰銖興建的曼谷住宅項目Supalai Park Kae Rai-Ngam Wong Wan 在大潮中如期開盤，共推出709 個 單位，面積介乎31 至72 平方米，每個售價為100 萬泰銖起；旗下另一樓盤Supalai Park Ekamai-Thong Lo 則於10 月底推出，共有660 個單位，面積介乎34.5 至74 平方米，每個售價為179 萬泰銖起。 泰國經濟增長預測添變數 泰國央行表示，曼谷洪水氾濫，加上歐美經濟前景黯淡，勢令泰國本年的經濟增長驟添變數，當局在制定 經濟政策時亦會面對更大的困難。央行預計今年10 月的洪峰將造成1,000 億泰銖的經濟損失，佔全國生產 總值的 1%，高於之前預計的0.6%至0.8%。泰國政府亦因此計劃從財政預算中撥備800 億泰銖作賑災之 用。央行估計曼谷水災期間，經濟將一直受到影響，但在低失業率、農產品價格高企等正面因素支持下， 泰國經濟將會快速復甦，明年首季的經濟增長有望改善。 聯絡人 | 王和通 電話 | +662 257 0499 電郵 | huathong.heng@ 北京 北京通過《關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》 為加快解決中低收入住房困難家庭等群體住房問題，北京市委常委會於 10 月 12 日召開會議，通過《關於 加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，以修訂完善公共租賃住房政策，降低門檻。面對住房困難的中 低收入家庭、新就業職工和外省市來京連續工作一定年期的人員，均將首次獲得申請公共租賃住房的資格。 首個配租的「大眾」公租房項目預計為石景山區遠洋山水項目，總建築面積約32,000 平方米，提供550 套 住宅，可在年內交付使用。 北京加快推進通州新城建設 位於北京市東南部的通州新城，是北京「十二五」期間發展的戰略重點。北京市政府於 10 月初公布《加快 推進通州現代化國際新城建設行動計劃》，發展通州為首都功能的新載體。未來5 年內，北京市政府將每年 投資至少人民幣20 億元用於交通建設和資源能源項目，並發展環境、建設、文化及教育等方面，提高通州 新城承接中心城功能和人口的能力。 聯絡人 | 何衍鈞 電話 | +86 10 6510 1388 電郵 | edmund.hk.ho@ 本刊內容撮錄自外間收集所得的資料，DTZ 及其員工對其準確性概不負責。讀者應參考資料原文，或向本公司尉求專業意見，以確認本刊資料的真確性。 1 亞洲物業市場新聞 |2011 年11 月 長沙 首9 月湖南房地產開發貸款較去年減少 人民銀行長沙中心支行於10 月20 日公布了截至9 月底的湖南省金融數據，今年首9 個月，全省存款增長 持續放緩，貸款增速則高於全國水平。其中，全省房地產貸款增長23.3% ，按年回落21.3 個百分點；房地 產開發貸款僅增長5.2% ，按年跌23.4 個百分點。 長沙擬設物業管理退出機制 長沙市政府最近就該市物業管理狀況展開研究。目前長沙共有物業服務企業985 家，從業人員超過10萬人， 唯業內整體素質參差不齊，部分公司在服務標準、服務態度及人員專業水平方面尚待改善。市政府建議進 一步規範物業管理市場秩序，改善委託方及服務機構之間在服務合同期滿且不再續約的情況下的退出機制。 聯絡人 | 殷向榮 電話 | +86 27 6885 0868 電郵 | stephen.yen@ 成都 土地頻頻放量 開發商忙 「屯糧」 成都國土部門公布，10 月1 日至14 日出讓成都市土地量高達1,835 畝，相當於 1 月至9 月期間成都主城 區土地市場供應總量一半以上。其中，主城區土地供應量為192 畝；成都城郊區、市、縣供應量為1,642.78 畝。分析指出，受政策調控影響，目前土地出讓價相對較低，正是開發商增加土地儲備的好時機。 聯絡人 | 何超 電話 | +86 28 8665 3048 電郵 | charles.c.he@ 重慶 重慶商業地產將進入黃金十年 重慶媒體報導，今年十一黃金周期間，住宅購房者觀望情緒濃厚，反