热力外线工程监理规划.docVIP

工程概况 本工程为北京市卫生学校维修改造工程,建设地点为北京宣武区南横西街94号,北京卫生学校院内,施工项目包括: 1.土建工程 校园室外厕所改造75㎡、试验楼外窗更新1400㎡、实验室内部设备改造更新10个、试验楼消防楼梯改造1座、藏族代培学校1468 ㎡及其他零星修补工程。 2.电气工程 试验楼电器增容改造、新增学校供电配电室一座、校园及室内新增广播系统。 3.水暖工程 室外厕所上下水改造、藏族学校室内外上下水、暖气、实验室通风及上下水。 二．工程项目总目标 2.0.1 投资总目标： 土建工程总投资： 热力外管安装工程总投资： 2.0.2质量总目标 根据建设单位与施工单位协议，预定的质量目标，监理愿为达到质量目标做好质量控制和协调工作。尤其是实验室和藏族学校的施工在确保施工安全的前提下，做到结构保安全，使用保功能。确保合格率达到100%。热力外管的施工安装中确保管道的安装质量。试压合格，满足设计的要求和使用功能的要求。电气工程的施工在确保满足设计要求的前提下,还要满足安全使用功能和施工验收规范的要求。 2.0.3进度总目标 按照建设单位和施工单位签订的合同，工程要求8月31日竣工。根据具体情况工期将有个别部位要滞后，所以工期能提前的要尽可能的提前完工,滞后部分安排好时间,不能影响正常开学。监理将尽力配合施工单位，安排好施工作业计划工作，监督施工单位超前做好人力、物力、设备的准备工作，协调好各方面的关系，以达到目的使工期尽量提前完成。 三．工程项目组织 3.0.1项目组织结构 建设单位：北京市卫生学校。 施工单位：北京建威门窗有限公司。 长沙正海现代实验室设备有限公司 (北京)国际机电设备工程科技开发有限公司 北京惠通盛电力工程有限责任公司 施工单位：北京京园础建筑装饰有限公司 北京城区供电局万众联电力安装工程公司 监理单位：北京市博建工程监理有限公司 3.0.2现场监理组织、监理人员 序号 姓名 专业 职称 任职 培训情况 1 李德全 土建 高工 总监理工程师 国家级监理工程师 2 李玉仓 土建 工程师 总监理工程师代表 已培训 3 姬善强 土建 工程师 监理工程师 已培训 4 张大中 电气 工程师 监理工程师 已培训 5 陈朝晖 水暖 工程师 监理工程师 已培训 6 赵红梅 预算 预算员 已培训 3.0.3各方关系 四．工程项目监理业务 4.0.1监理的范围和内容 本次校园内改造与维修的工程项目,包括实验楼、藏族学校等项目各专业的施工。 NO YES 合格否 认证工序、分部工程 签认隐蔽工程 参加质量事故分析监督 事故处理方案执行 填写工程质量月报 核定和签发设计变更洽商 认定工程质量和进度 认定完成工程量 填写工程量报表或填写 付款凭证 审定和签发设计变更洽商 审定单位工程季度进度计 划 审定单位工程月度进度计 划 对年季度计划提出修改意见 加强日常对进度的控制 4.0.2工程监理依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章； 北京市地方标准《建设工程监理规程》DBJ 01-41-2002。 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程： （1）《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ 28-89。 （2）《地下工程防水技术规范》GBJ 108-87。 （3）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50240-92。 （4）《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-95 （5）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件和设计变更、洽商；地质勘探报告及有关说明。 《建筑安装工程资料管理规程》DBJ 01-51-2000 建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同； 建设单位和施工承包单位签订的建设施工合同。 五.施工阶段的投资控制 1.投资控制的原则 1).确保合同项目投资不超出. 2).严格审查设计变更和洽商. 3).严格控制索赔事项. 4).严格核算政策调价项目. 2.投资控制的内容 1).对施工单位申报的工程量实测实量,进行核实,凡达到质量标准的给予认证,未达到质量标准的不予认证. 2).控制设计变更和洽商. 3).协调因耽误工期而采取的措施所花费的费用. 4).控制索赔事项. 3.投资控制的措施 1).投资总额及分项项目单位延长来划分 2).工程量计量程序