房地产买卖中介合同（示范文本）.docVIP

房地产买卖中介合同（示范文本） 委托人（出售方）：填写原产权人姓名　　　 （简称甲方） 委托人（买受方）：填写新产权人及产权共有人姓名　　　（简称乙方） 受托人（中介方）：XX地产经纪有限公司　　　（简称丙方） 　　 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人 ?产权人姓名 共有人 ?如有大小证，写上所有共有人的姓名 房屋坐落 ?产权证上的详细地址 丘号 ?产权证第一页右上角的“丘第……” 产权证号 ?产权证第一页最上方的所有号码，包括宁房权证等字样 建筑面积 ?填写产权证上实际的面积 土地证号 ?土地证第一页最上方的所有号码 房屋来源 ?私产 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥：注：小写房款金额填写时一定要紧临“￥”符号后填写，如有过大的空隙，容易造成涂改） ?注意：此处填写的是买卖双方实际成交价，此价必须与送件时华侨路签定的买卖契约上的价格相同，严禁虚假价格，装修价格包含在房屋实际成交价中。 其它情况 ?注意：此处填写的是以双方签定协议时认可的房屋现状及附属设施(此价格包含在房屋实际成交价中，详细清单见附件一)。值得一提的是设施在填写时，要将现有室内的装修、水电、灯俱、家俱、门窗及甲乙双方约定的设备全部写入合同。因发生过因买卖双方在交易途中出现争议，房东将室内地板拆除而产生纠纷的事情，导致我方非常被动。请大家在签约时注意保证合同的严密，保护买卖双方及我方的权益。 第二条 委托事项 　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办　2不选，其它必须与下面委托事项相吻合　等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。 注意： ①产权转移:送件后产权权利即发生转移； ②房屋交付：即物业交割； ③房款拨付：即总房款或部分房款的支付；　　2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办　2不选，其它必须与上面委托事项第一条相吻合　等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 　　 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 　 　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 　 　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 　 　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 　 　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 　 　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 　 　3、 根据委托事项，乙方应于　必须注明具体日期　前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 连锁店必须代收（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 　此处钱款宜多不宜少　　 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 注意：接收客户交来的各类资料时，由客户确认签字，具体到年月日。第五条 丙方的义务 　 　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 　 　2、 丙方派 必须是执有南京市经纪人资格证的 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 　 　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 　 　4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 　 　5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 　 　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（　根据实际情况作出选择，最好选择三方约定　）种方式支付房款： 根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 注意：如以此种方式支付房款，甲乙双方必须填写自行交接审批表和承诺书。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_　　不填　　交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后不填 不填 个工作日内将不填　不填（首期款/全部房款），共计人民币￥　　不填　　　交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成　不填（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）　不填日内，丙方按售房款　不填，计人民币￥　不填　　　　转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成