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不动产登记平台 搭 建 方 案 北京中数集思软件技术有限公司 二○一五 年 三 月 目 录 1 项目实施方案概述 0 1.1 项目名称 0 1.2 软件分期计划 0 2 软件项目解决方案 0 2.1 数据整理阶 0 2.1.1 数据概况介绍 0 2.1.2 数据整合流程图 1 2.1.3 各个部门数据整合解决方法 1 2.1.4 各个部门业务数据之间关联解决方法 1 2.1.5 部门之间网络互联方法 2 2.2 不动产登记信息基础平台阶段 2 2.2.1 单位办理平台整合 2 2.2.2 平台首页设计 3 2.2.3 集体土地所有权 5 2.2.4 房屋等建筑物、构筑物所有权 5 2.2.5 森林、林木所有权 5 2.2.6 耕地、林地、草地等土地承包经营权 5 2.2.7 建设用地使用权 5 2.2.8 宅基地使用权 5 2.2.9 海域使用权 5 2.2.10 地役权 5 2.2.11 抵押权 5 2.2.12 法律规定需要登记的其他不动产权利 5 2.2.13 办结纸质档案归档流程图 5 2.2.14 不动产登记流程图 5 2.3 依法公开查询系统 7 2.3.1 国土资源共享 7 2.3.2 公安数据共享 7 2.3.3 民政数据共享 7 2.3.4 财政数据共享 7 2.3.5 税务数据共享 7 2.3.6 工商数据共享 7 2.3.7 金融数据共享 7 2.3.8 审计数据共享 7 2.3.9 统计数据共享 7 2.4 档案管理系统 7 2.4.1 档案归档流程图 7 2.4.2 档案存储方案 8 2.4.3 档案查询、修改、补录 8 3 **** 8 3.1 **** 8 3.2 **** 8 3.3 **** 9 项目实施方案概述 项目名称 不动产登记平台 系统架构 软件项目解决方案 数据整理阶 数据概况介绍 各个部门的数据进行导库，把多个部门的数据库和不同数据库版本进行整合到 个数据库中，而原来的数据进行备份，原来的数据和系统要在新不动产登记平台中 留接口已用查询和数据对比确保数据准确 导入数据接口设计，尽可能兼容多种数据库类型和版本，已页面配置出来的数据库脚本方式进行数据导入到中间库中，中间库导入完成之后进行正式库中，在导入正式库过程中进行各个部门的数据关联（有可能关联，也有可能不用关联）。 数据整合流程图 各个部门数据整合解决方法 由各个部门提供本单位的数据库类型版本、用户、密码等相关信息，在由有数据专业人员进行创建库于库之间的连接，创建连接成功以后中间数据库可直接进行各个单位的数据的读取、复制、迁移操作。 然而各个单位的原始数据不变也不进行任何修改和删除等操作为不动产后续使用，例如不动产登记数据出现问题，可以进行原始数据的查看和对比来确保数据一致。 各个部门业务数据之间关联解决方法 单位和单位之间的业务是否有关联要进行业务的调研，要确保业务之间的关联关系和关联条件等信息。 在已完成关系的确定，可以直接在导入中间过程中进行数据的整合、关联等一些相关的处理。 部门之间网络互联方法 第一种解决方法为：从不动产登记机构搭建通往各个单位光纤，进行统一内网IP段管理方式进行数据传输。 第二种解决方法为：从各个单位进行数据打包备份方式用移动设备进行数据拷取，在用移动设备拷入不动产登记机构的数据库中。 不动产登记信息基础平台阶段 单位办理平台整合 要做到“四个统一”首先要确定一站式服务，把多个平台或系统整合到一个基础平台上，废除不动产以外系统或平台（不是进行删除而是不在使用）。 第一、查看各个单位电子数据是否健全。 第二、已信息化健全登记单位数据为基础进行不动产登记平台的建设。 第三、信息化不健全登记单位则可以在不动产登记平台的基础上，进行数据电子化录入、补入、修正等信息化操作。 第四、统一整合到一个登记簿册中进行管理。 平台首页设计 上面部分主要用于登陆信息和个人设置信息功能，中间不分左右主要显示业务的在办件和退件等信息，中间部分为业务跳转连接，右边部分的想法放入人脸识别考勤。 上部分为子系统进入导航和个人设置，点击登记平台提示二级导航列表，二级导航则是相应的子系统，点击共享平台和登记平台相同。 中间部分为在办案件和退件则是子系统中在办的所有案件和退件信息，点击在办件或者退件跳转到子系统相关业务中直接打开列表。 显示区域为人脸识别部分，扫描签到成功以后显示区域将变成日历或者其他信息。 单击登记平台和共享平台显示列表方式如图（现在系统可以满足这种列表方式，这项功能需要配置的方式） 集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权 森林、林木所有权 耕地、林地、草地等土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 海域使用权 地役权 抵押权 法律规定需要登记的其他不动产权利 不动产登