创意产业园绿色之路规划方案.pptVIP

 金山谷创意产业园绿色之路 4 东北侧大写字楼 酒店式公寓 山顶小会所及餐厅 配套会所 配套会所 零碳馆 金山谷创意产业园绿色之路—设计内容 4 东南角大写字楼的低能耗单体设计（建科院）+室内设计（未定） 商业区单体方案设计（美国捷得） 景观中轴单体由多个国家设计，且申请各国的绿色认证。如日本、德国、 英国、荷兰、加拿大、瑞典、澳大利亚、法国等（未定） 酒店式公寓单体设计（未定）+室内设计（未定） 会所单体设计（未定）+室内设计（未定） 东北侧大写字楼单体设计（未定）+室内设计（未定） 山顶小会所及餐厅单体设计（未定）+室内设计（未定） 零碳馆单体设计（未定）+室内设计（未定） 其它写字楼单体设计+样板房室内设计（未定） STUDIO单体设计+样板房室内设计（未定） 全区景观设计（未定） 金山谷创意产业园绿色之路—设计内容 4 二期、三期绿色设计咨询（未定） 二期、三期修规调整设计 其他专业设计 幕墙设计 低冲击开发处理设计 中水处理设计 太阳光幅设计 * 广州金山谷创意产业园绿色之路 绿色五年规划目标体系 2 金山谷创意产业园绿色之路 4 国内外发展背景回顾 1 广州公司目标及实施路径 3 2009年 “在坚定不移走绿色地产之路的基础上，将公司打造成绿色公司，广州管理总部要成为绿色公司的先行先试地区。” 广州管理总部2009年中期生产经营工作分析会 2010年 “做好绿色地产的先试先行工作。” 2010年上半年运营分析会议 2011年12月 广州管理总部绿色地产先行先试五年规划 国内外发展背景回顾－国际环境 1 中国建筑与设备的CO2排放： 2005年十亿吨 2030年三十二亿吨。 （麦肯锡报告） 1997年 京都协定书 《联合国气候变化框架公约》 2009年12月 丹麦哥本哈根会议 2007年 联合国气候大会 “巴厘路线图” (Bali Roadmap) 《巴厘行动计划》 2011年 《“十二五”节能减排综合性工作方案》 建筑业消耗了 40%的原材料 建筑业造成了 80%的农地减少 50%的空气污染 42%的温室气体效应 50%水污染 48%的固体废物 50%的氟氯化物 全球绿色建筑评价系 Rating Benchmark 英国BREEAM 美国USGBC LEED(能源和环境设计先导) GBTool 加拿大(多国) 澳大利亚NABERS 日本 CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency) 加拿大 BEPAC 德国生态建筑导则LNB 挪威 EcoProfile 香港(H.K. BEAM) 台湾“绿色建筑解说与评估手册” 瑞典 EcoEffect 荷兰Eco-Quantam 法国 ESCALE 芬兰 LCA House 意大利 Protocollo 中国 绿色建筑星级评价标准 国内外发展背景回顾－国际环境 1 加快我国绿色建筑发展基本策略： 加快绿色建筑规模化发展 依托生态城示范强制实施绿色建筑 依托可再生能源建筑应用项目与示范城市强制实施； 依托“绿色小城镇”推广农村绿色建筑； 全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策； 全面推行住宅的全装修与装配化，促进绿色建筑的发展； 目前，第一个五年计划已完成，并已转入大规模发展绿色建筑的“十二五”： 采取公益性和区域性强制、商业性自愿推进绿色建筑，达到每年300~500个。 我国绿色建筑发展的三个阶段 《中国绿色建筑行动纲要》建设主要目标 到2015年，建成生态城（区）100个，绿色建筑总量占建筑总量5%。 自2016年起，所有新建建筑强制执行绿色建筑标准，到2020年，所有新建区域均按生态城（区）要求规划与建设，绿色建筑占建筑总量15%。 到2015年建成绿色低碳小城镇500个。 第一阶段（十一五） 第二阶段（十二五） 第三阶段（十三五） 国内外发展背景回顾－国内政策 1 绿色思想 理念 绿色技术 全面应用 实践 绿色人文 高度和谐 核心竞争力 绿色技术 整合应用 责任 绿色公司 整合资源 商业模式 绿建筑 初级阶段 绿社区 中级 阶 段 绿生活 高 级 阶 段 绿思想 起源阶段 2001年以前 里程碑 广州金山谷 里程碑 2008年,南海意库 里程碑 2005年,泰格公寓 里程碑 国内外发展背景回顾－招商战略 1 2011年 City / Region 城市 / 地区 District 区域 Building 建筑 成本有效减碳的最佳规模 政府：大尺度空间和片区规划 其他开发商：单体层面设计 大尺度土地利用、交通和基础设施 整体成本高 难管理 混合社区 交通选择 分布式基