通州城区北部发展研究规划设计任务书.docVIP

通州区城区北部发展研究设计任务书 一 项目背景 通州东临黄海，南依长江，与苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优势得天独厚，素有“江海明珠”的美誉。全境横宽纵窄，土地平坦，地势西北部较高，东南部和沿江、近海垦区较低。 近年来，凭借自身的优越区位和人文优势，经济发展迅速，城市建设日新月异，现通州已成为南通市东郊重要的产业发展中心、人居生活中心和旅游文化基地。苏通大桥的通车，使通州一跃为贯通南北、江海联运的交通枢纽，区位优势进一步提升，正式迎来“大桥经济时代”；加之，撤市建区融入南通，通州经济和城市建设迎来了空前的发展机遇。 在主动融入苏南及长三角、对接南通的大战略策动下，规划中的通州应形成“东、北生活，西、南生产”的空间格局，其城区建设用地发展方向为：西进、南拓、东延、北整。 作为城市商业、政治、经济和文化中心，城区北部存在功能混杂、特色缺乏、居住环境亟待改善等问题，因此，加强旧城区改造、优化功能和空间结构形态、促进第三产业发展、改善人居环境将是今后老城区建设的重点。通州经济的快速发展和城市新区的建设，给城区北部的改造提供了时机和条件，应充分把握机遇，重新思索自身的定位与角色，确定可操作性的实施措施。为了科学规划和引导老城区的建设，复兴老城区，提升城市品质和竞争力，构建和谐通州，特开展本次规划工作。 二 项目概述 城区北部指通州中心城区北部，即通州的老城区。具体范围：东起新通掘公路，西至青岛路北延，南起六号横河—运盐河，北至北三环，总面积约5.3平方公里。 总规定位为全区的政治、经济、文化中心，未来南通都市区的次中心，功能上与南通中心城区错层发展。 三 项目研究目的、指导思想 本次城市发展研究规划目的在于通过分析城区北部的发展优势、劣势、机遇和挑战研究现、空间、发展状况和发展中存在的问题，总体发展目标提出空间结构、生态环境建设、基础设施、城市整体形象建设等主要发展战略，