国际商贸城国庆节活动方案.docVIP

三江国际商贸城国庆节活动方案（暖场） 活动背景： 随着国庆黄金周的到来，把握有利时机；锁住金九银十，做好售楼处暖场活动，满足当前意向客户的社交需求，营造一个圈子，满足他们的尊重需求，造有身份的圈子，占位阶级名利场，在假期有个休闲的好选择，保证项目的出镜率，让三江国际商贸城不断在塔尖圈层的出现，直接促进销售和招商。 活动主题： 主slogan: 盛世国庆 定鼎三江 财富耀东极 盛世国庆 财富荣耀 定鼎三江 盛世国庆 荣耀三江商贸城 财富新风暴 二、活动时间： 2013年10月3日—2013年10月5日 三、活动地点： 三江国际商贸城项目新接待中心 四、邀请对象：购铺意向客户、社会人士。 五、活动的目的： 1、 集中展示开发商实力，坚定资源客户的购买信心和归属感，形成口碑效应； 2、 以丰富的假日活动、项目实地楼盘的施工进度、等直观感受，刺激客户的购买欲望； 3、通过事件营销，扩大项目影响范围，传递出更多的项目利好信息，继续打造项目在业主群众的良好形象。 六、活动构成：销售政策———现场活动——后期跟进 销售政策： 1、实行三年返租政策：前三年内街旺铺租金按7%，外街7%-8%的高回报率进行返租赁。 2、购铺折上折优惠政策：凡购买我项目内街商铺，一次性付款可享受98折优惠加5000元优惠券，加按揭100元/平方米、一次性付款可享200元/平方米特惠。 3、老带新政策：老客户带新客户成交，新老客户可同时获得5000元友情礼金馈赠。 4、低投入，高回报：凡购买项目商铺单套面积200平米以上的客户，可直接从首付款里减免返租部分，投入两层的首付获得三层的旺铺。 5、购买三层黄金商铺，另赠装修礼金6万元。 七、活动内容： ㈠ 、活动优惠： 1、执行最新的销售政策。强化老带新的优惠政策。（如有取消成交我们的老带新政策也同时取消） 2、所有参加本次活动的客户，招商客户凭该活动请柬，均可获赠精美礼品一份。 （注：礼品建议钢化杯） 3、凡是到售楼处的老客户或者新客户都可以参加精心准备的活动，并获得相关的奖品 八、邀约方式 1、邀约时间：9.29—9.30（全天） 2、邀约内容：负责活动通知，意向客户（销售、招商分组）前往新接待中心，并对销售政策和招商政策，活动的细节进行传达； 3、邀约方式： 1.）广告约访方式： 针对客群：有意向的自营或者投资类客户，或者社会人士。 通过广告传播的形式达成整个项目活动的推广，促进销售。 2、）电话约访： 针对客群：来访客户预留联系方式进行重点电话约访 3、）短信约访： 前期已来电客户预留的联系方式进行一对一的短信邀约。 1）销 售 内容如下：盛世国庆，定鼎三江，三江商贸城最后的购铺盛惠，礼献佳市， 10月1日—10月3日活动期间到售楼处者均可报名参与精彩活动，收获精美礼品，锁住良机，顺祝国庆快乐，财源广进，阖家幸福。询：8708888 ——三江国际商贸城 XXX 2）招商 盛世国庆，定鼎三江，龙江东部最大的家居建材、汽车配件采购中心，三江国际商贸城即将隆重试营业，活动期间到售楼处者参与精彩活动均可获得精美奖品，招商率达70%，活动加盟可额外享多重优惠。询：7606777 —— 三江国际商贸城XXX 九、活动形式 将客户邀约至售楼处，参加游戏活动的形式，拉近客户的感情，增强客户的投资信心与价值，消除客户的后顾之忧，以我们真诚的物业服务让客户增强期开业后的运营信心，凡是到售楼处的老客户或者新客户都可以参加精彩活动，到访者均可领取精美礼品一份。 凡是到售楼处的客户销售人员一定要把即将涨价的信息释放给客户，压迫其成交。（详见附件活动） 十、现场布置 1. 活动现场布置 1)外 场： 售楼处前方广场作为氛围营造的活动场地其中包括拱门，空飘，横幅等。 2）内 场： 售楼处内部影视区为主持人的就坐区域，吧台区域准备好水果、点心、雪茄、红酒等。（建议主持人由销售部人员担任） 十一、活动执行 1、活动当天到场的客户有销售人员引领到等待区或者吧台区域品尝点心，冷餐或者红酒，参加相关活动。 2、活动奖品领取流程 凡是邀约客户进入售楼处现场，由销售人员做好签到和登记发放邀请函或者活动参与券。 凡是参与活动的老客户凭借邀请函或者活动参与券离开售楼处时方可领取礼品。 凡是当日成交客户(销售)或者租赁客户（招商）由我们的置业顾问推荐其到售楼处参加抽大奖活动，凡中奖客户，到礼品领取处登记（工作人员记录其身份证号码和联系电话）做好登记，工作人员发放其兑奖券（兑奖券有效期为7天，过期无效），在活动结束后凭借兑奖券和身份证来领取奖品。 详见附件。 1) 现场物料准备如下 负责 单位 到位时