娄底商业环境分析.doc

娄底商业环境分析-----*点击进入* 娄底商业环境分析 一、娄底市商业现状分析（一）娄底市商业格局及商圈分布????娄底自1977年建地区，1999年改娄底市，被誉为“湘中新城”。在政府的重点扶持下，本地商业发展迅速，从92年开始就已基本形成以清泉广场为中心的市级商业中心。????目前，娄底市商业格局分为三大商圈：????核心商圈：基本呈现以氐星路与长青街交叉点为中心、周边半径1公里范围区域为核心商业区：????老街商圈：以涟滨西街为轴，以日常生活、生产资料批发零售为主的传统辅助商圈；????涟钢商圈：以涟钢为依托的新兴商业圈。 1、绝对地位的核心商业区——清泉广场商圈????用“娄底商业看清泉广场”这句话来形容目前娄底的商业经营格局颇为贴切。以长青中街为轴，以氐星路与长青中街交汇处为中心，向四周辐射1公里左右距离，东至银海商业广场，西至娄底大市场，南至乐坪街，西至湘阳街，所涉主要商业街道有：氐星路、长青中街、湘阳街、娄星南路等，是娄底现有的核心商业区。????本区域商业高度集中，车水马龙，十分繁华。约有80%以上的零售商业设施分布在此，专业市场、商场、超市、大小商铺、休闲机构等星罗棋布，服装专卖、电器专营、家纺用品专卖、电子通讯器材等各种品类经营成行成市。几乎所有大中型的商场、超市均集中此区域，分别有清泉名店、银海商业广场、九龙商厦、金海名店、新一佳超阶级市、佳惠超市、银河超市、银海超市等，沿街铺面主要以经营中商档品牌服饰为主，图书馆、新华书店等其它配套设施相应齐全。该商圈的租金水准居全娄底市最高水平。 2、娄底商业的发祥地——老街商圈????老街商圈是娄底传统的商业区，有娄底商业发祥地之说，以涟滨西街为主轴，两旁商业氛围浓厚。目前涟滨西街的糖果、烟酒、副食品、水果、日杂小商品市场经营红火，每年数亿元的交易额和每天上万人的人流，形成了一个巨大商圈，老街特有的商业氛围与涟钢生活区、经济开发区、高尚生活区遥相呼应，形成一个巨大的人流、物流、资金相交融的商业圈。???? 2004年度开盘的大规模综合市场——九龙环球商业广场就位于老街商圈。 3、风生水起的新兴涟钢商圈????涟钢商圈的兴起主要依托涟钢生活区域的强劲消费力与政府城市建设南扩北移的规划战略。准确的说，目前涟钢片区的商业结构仍呈松散形分布，基本以满足居民基本生活需求为主，一直没有形成一个功能多样化的商业格局。随着凤阳步行商业街、涟钢步行商业街、钢城购物广场等商业项目的拟建，将大大提升该区域的商业品位，增强其商业辐射功能，涟钢商圈有望在未来两至三年内成长为继清泉广场核心商圈、老街传统商圈后又一新兴商圈。与清泉广场市级商业中心不同的是，涟钢商圈的属性应为社区级商业中心，幅射功能有限。 （二）娄底市商业业态调研分析1、商业业态结构????娄底市商业业态的表现形式，在某种程度上来说相当丰富，但仍停留在传统的商业格局阶段。从大型商场到专业市场，从批发市场到大型超市到品牌专卖店，从百货业到餐饮业再到娱乐业等，自由业态和统一经营管理业态比比皆是，基本呈现阶段以品牌专卖、连锁店为主，各种新兴业态百花齐放的格局。 ????娄底主要业态、业种结构列表如下： 业态/类别 数量 主要分布区域 中小型酒店、宾馆 18 长青街、乐坪街、氐星路 中等以上规模餐饮 31 湘阳街、氐星路 茶艺咖啡 24 长青街、氐星路、乐坪街、湘阳街 中档以上美容美发机构 26 湘阳街、新星南路 中等以上规模娱乐休闲机构 31 新星南路、氐星南路、氐坪街 中等以上规模药房 21 长青街为主 百货商场 9 长青街、氐星路 中、大型超市 5 长青街、氐星路 大型婚纱摄影连锁 6 长青街、娄星路 电器专营店 5 长青街、娄星南路 家俱专业店（广场） 6 长青街、娄星路 综合性市场 3 长青街、湘阳街、涟钢 专业市场 4 长青街、氐星路 服饰品牌专卖店 300家左右 长青街、氐星路、九亿步行街 ????从上表可见，娄底的餐饮业目前较为发达，这与娄底居民对于吃的注重及本地商务流通贸易领域活跃、接待公关活动频繁等因素息息相关。而娱乐休闲设施也相对较多，说明娄底人民的消费意识已不仅停留于满足基本需求水平，而有着更加丰富的要求。从大致的业态结构比例来看，本地缺乏集购物、休闲、美食、娱乐、文化、商务、观光为一体的大型购物中心。 2、娄星区主要街道商业业态及网点分布 ????娄星区商业网点主要分布在长青街、氐星路两侧，几乎集中了百货商场、超市、专业市场、餐饮连锁店、品牌专卖店等全部业态，商铺林立，鳞次栉比，商贾云集，异常繁华。其它街道则因各自所处地域不同，各有独特的商业魅力。如湘阳街，就聚集了数十家美容美发机构，休闲