湖北省休闲度假中心项目可行性方案建议书.doc

休闲度假中心 项 目 建 议 书 编制单位：XXXX有限责任公司 二0一0年四月 休闲度假中心 项目建议书 一、项目概况 本项目位于XX市XX区，面积约为2.2万亩，距离XX市中心城区1.2公里；东南部濒临黄山林场，西南部紧邻漳河三干渠，中部是观音湖及培公湖。该区域对外交通便利，西部是207国道，东部有襄荆高速公路，东北部有219省道；示范区内规划的喜民园路和207国道复线成十字交叉状分布。 1、项目名称：“XXXX”休闲度假中心（暂定） 2、项目申报单位：建设地点：、项目总投资及资金来源：项目总投资元，全部由企业自筹解决。、建设规模。中平方米平方米平方米平方米平方米平方米交易区、产品展示区、产业服务区、商务办公区、综合物流区、生活配套区平方米平方米、建设工期～年。1＋8城市经济圈区域经济走向一体化 初步核算，2009年全国全年国内生产总值335353亿元，比上年增长8.7%。其中，第一产业增加值35477亿元，增长4.2%；第二产业增加值156958亿元，增长9.5%；第三产业增加值142918亿元，增长8.9%。第一、第二和第三产业增加值占国内生产总值的比重分别为10.58%、46.80%和42.62%。从下列图表数据亦可以看出，从2005年至2009年，国内生产总值每年均保持10%左右的增幅。 初步核算，2009年全省生产总值12831.52亿元，同比增长13.2%，增速高于全国4.5个百分点，整体经济复苏向好。年，市地区生产总值（ＧＤＰ）达亿元，同比增长％；增幅高于全省平均水平，高于年，在全省排名前进了４位，实现“两高一进位（高于全省平均、高于同期，在全省位次前进）”目标。 “十五”期间，我市新开工住房面积341万平方米，竣工面积282万平方米，分配和销售住房面积277万平方米，商品住房空置面积5万平方米。截至2005年底，中心城区实有住房总建筑面积1149万平方米，人均居住面积为30.25平方米。 根据市城市总体规划，到2010年中心城区城镇人口将由38万增加到50万，按人均住房面积不低于32平方米的要求，我市应建住房360万平方米建设各类住房7760套，总建筑面积77万平方米，其中建设商品住房7050套，建筑面积71万平方米；其他性质住房710套，建筑面积6万平方米。 示范区旅游资源开发在湖北省和XX市的相关规划中得到反映，其中： 《湖北省旅游发展总体规划（2001－2020）》提出了：“一江两山，神奇浪漫”的形象目标。XX区被置于这一大旅游环境前提下。 《XX市城市总体发展规划》将XX旅游业定位为三国旅游线和三峡旅游线上的重要节点，以及高质量的鄂中荆楚文化旅游和度假休闲胜地。XX区是这一旅游线路的重要区段。 XX区提出大力发展“生态休闲游、文娱休闲游、农家乐休闲游”三大特色旅游，本项目基本上符合这一要求。 （二）XX市旅游资源数量和品质俱佳 旅游发展区域背景分析 背景因素 现状条件 发展优势 地缘关系 “荆楚门户，控制要冲”，鄂中区域性中心城市， 新兴的工业城市 与周边有着深厚的历史文化联系 武汉、宜昌、襄樊三大经济圈的边缘结合部 经济纽带 位于湖北“金三角”(武汉、黄石——襄樊、十堰——宜昌、三峡)的中心地带，承东启西，贯通南北。 可进入性强；对外联系便捷 自然条件 中亚热带湿润气候，四季分明、热量雨量充足 适宜发展农业、林果业休闲、旅游、度假 丘陵与盆地平原为主，平原土质深厚肥沃，低丘岗地分布广泛，地势和缓 地形结构宜农、宜草、宜牧 水网密布，全境大小河流600余条，大小湖塘 多处，湿地环境显著。 适宜开展水域观光、休闲旅游 地带性植物群落为落叶～常绿阔叶混交林 兼有南北区域植物特征，具多样性 社会经济 人口与城市化 市民的休闲需求日增 矿产资源丰富、发达的第二产业 工业商贸等相关旅游 历史文化 新石器时代文化起源地和楚文化发祥地之一，境内有距今6000至4000多年前的“屈家岭文化遗址”，被誉为“楚文化地下宝库”的楚汉古墓群。 历史文化深厚 世界文化遗产、全国最大的单体帝陵之一——明显陵，被誉为改写中国思想史的重大发现——郭店楚简和“稀世国宝”——战国女尸。 提升“XX”的知名度 从以上表格不难看出，我市历史文化底蕴深厚，旅游资源丰富，发展本市旅游业，优化旅游产业链，有着广阔的前景。 （三）武广高铁强力拉动湖北旅游业发展武广等方向高铁的开通，对于拉动沿线游客来的作用在今年春节得以显现。据了解，在春节期间，湖北省接待海内外游客人数和旅游综合收入均创该省历年春节黄金周最好水平。 2. 有利于营造城市边缘生态科技文化空间，以自然生态、人文科技生态、村镇生态、产业生态相融合的特色要素组合功能为支撑，促进城乡功能互补、要素交流、价值交换，推动