沃森生物谷及高新区高龙潭片区修建性详细规划及重要建筑物建筑方案设计说明.docxVIP

目录沃森生物谷及高新区高龙潭片区修建性详细规划设计说明3规划篇3第一部分 现状条件分析3第一章项目背景31、项目背景32、项目目标3第二章基地分析31、宏观区位32、基地周边情况33、基地土地利用现状34、规划条件3第三章基地SWOT分析41、优势42、劣势43、机遇44、威胁4第二部分 规划原则和总体构思4第一章规划依据4第二章规划原则与目标41、规划指导思想42、规划原则43、规划目标5第三章规划构思51、规划理念52、总体构思53、设计形态5第三部分 总体规划6第一章用地布局61、山体之间62、坡地形态的多样化设计63、七大园与园中园64、轴的控制与发散6第二章空间结构61、互补相承62、边界的临界63、遥遥相望64、建筑与景观共生6第三章景观系统布局71、景观的人性化设计72、生物谷生态化7第四章道路绿地系统规划71、道路系统设计72、绿地资源的多样化73、绿地的相互渗透7第四部分 结构设计7第一章工程概况7第二章设计依据7第三章建筑分类等级及结构选型7第四章基础方案7第五章主要结构材料7第六章拟采用的结构计算软件7第七章拟采用的标准图集7第五部分 市政公用设施规划7第一章给水、排水及消防设施规划71、给水72、排水73、消防设施7第二章电气工程规划71、建筑物概况72、设计依据73、设计范围74、配电系统设计75、线路选择及敷设方式76、照明系统设计77、接地防雷系统及安全措施78、有限电视系统79、通信网络系统710、火灾自动报警系统711、闭路电视监控系统712、节能措施7第三章抗震防灾规划71、抗震规划82、防灾规划8第四章消防规划81、消防给水82、建筑灭火器配置8第五章环境保护81、主要污染源82、环境保护标准83、环境保护措施84、噪声防治措施85、固体废物污染防治措施96、绿化措施97、环境监测9第六部分 竖向规划设计9第一章竖向规划原则9第二章道路竖向规划9第三章场地竖向处理91、布置方式的确定92、雨水的排放方式93、土石方工程量及所采用的平衡措施9第七部分 主要技术经济指标9表1：主要经济技术指标表9建筑篇10第一部分 综合办公楼10第二部分 国际接待学术交流中心10第三部分 沃森学院10第四部分 建筑材料及建筑新技术的运用10沃森生物谷及高新区高龙潭片区修建性详细规划设计说明规划篇第一部分 现状条件分析项目背景项目背景沃森生物为玉溪发展起来的本土企业，从产业化建设的第一天起，一直受到玉溪市委、市政府及各级领导的大力支持和精心呵护。公司在夯实疫苗基石业务、巩固行业领先水平的同时，积极进取，于2012年通过并购进入治疗性单抗药物、血液制品和新型疫苗领域，奠定了公司未来“大生物”发展战略目标的坚实基础，使公司成为目前国内现代生物技术药行业当中同时进入疫苗、血液制品、治疗性单抗三大产业的唯一企业。国务院2012年批复将玉溪高新区升级为国家级高新区，为沃森在玉溪高新区集中布局发展产业基地提供了良好的发展机遇和平台。沃森最早的产业基地在玉溪，目前最大的产业基地也在玉溪，随着公司的快速发展和业务领域的不断拓展，产业基地的长远统筹规划、全面科学布局已提到公司的战略高度考虑，产业基地的集约、高效管理显得尤为迫切。怀着深深的玉溪情结，坚信有玉溪市委市政府的大力支持，公司计划将沃森所涉及的疫苗、治疗性单抗、血液制品、重组蛋白药物等现代生物药及其延伸领域产业基地集中布局于玉溪高新区发展，依托沃森在玉溪已形成的产业基础，调动公司资源，在玉溪高新区南片区集中建设打造国内一流、国际先进、国际标准的大型综合现代生物技术药产业创新园区“沃森生物谷”。项目目标（1）总体目标通过项目建设，大力推进疫苗、血液制品、治疗性单抗药物三大核心业务的发展，实现企业三大核心业务均进入国内行业前三名，积极推进功能蛋白药物等其它业务发展，同时推进现代生物技术药延伸领域支持产业的发展；到2017年实现总销售收入60亿，税收9亿，其中，疫苗业务实现年销售收入40亿元，血液制品业务实现年销售收入15亿元，治疗性单抗药物业务实现年销售收入超过5亿元；2020年实现年销售收入超过100亿，税收超过15亿元，成为国内生物制药行业领先企业。进一步拓展相关生物医药领域，将公司建成大型生物医药集团。（2）产业化目标 2020年，产业园区将形成生产销售15个疫苗品种，产值40亿元；6个血液制品品种，产值20亿元；6个治疗性单抗药物，产值40亿元，实现产值100亿元人民币以上。（3）研发目标新增加6个国家级技术平台中心，新注册申报30个项目品种，申报100项国际国内发明专利，并建立相关领域院士工作站、博士后工作站以及国际合作中心。研发能力居国内生物技术药行业前列。公司立足云南、上海的研发中心，择机在欧美发达国家设立研发机构。基地分析宏观区位沃森生物谷及高新区高龙潭片区是