中国100个超市的选址标准【精】.docVIP

易初莲花建筑标准指导要求1 地块 地块形状：矩形或梯形临街面至少80米;通道不小于80米深度宜为120～250米地块面积宜为25000sq.m. 2 柱距专用独立建筑：　钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m. 若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在　10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m 3 楼层层高Storey height 平顶建筑：卖场净高不小于5.3M~5.5M，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高4.5~4.8米，顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M. 4 墙Wall 外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙5 楼板荷载Floor loading capacity 卖场 800kg/平方米, 后仓与冷库 1000~1200kg/平方米；钢筋砼地面（200厚C30内配Φ12@150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm）钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6@150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡，平整度要求为6m±2mm)地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。6 卸货区Loading area 考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度参见(附件图号3)7 停车面积(数量)Parking? 400～600 车位(上海,北京,广州)400～600 for car(of SH,BJ,GZ)150～300车位(上海,北京,广州以外)每个车位约需22平方米600～1000自行车位8 货梯Goods lifts 两层：2部5吨货梯????三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。 如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。 自动人行步道Travellator 11ordm;。二层Two storey：2部2 nos，三层Three storey：4～6部４～6 nos。（如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）(If car park is at basement or rooftop, we need too and fro travellator) 9 供水Water-supply 200(small store)～250(big store)ton/day 200（小店）～250（大店）吨/天 10 供气Gas-supply 通常320msup3;/h320Msup3;/h in general （不包括空调用气excl.air-conditioner provision） 11 排水Sewage 配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，septic tank, grease tank and exhaust facilities.并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收Meet national local standards and clear all inspection. 12 消防Fire protection 满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由业主负责），要求设置煤气报警与联动装置Meet national local standards and clear all inspection. Gas Detector should be link to Fire Control System. 13 空调通风Air-conditioning ventilation 管道式分体空调（60KW）还是中央式空调要根据当地情况确定。Typically split units (60KW). Central AC may be adopted to suit local condition.卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。Positive air pressure in Sales area, Fresh air to sales and lease areas, smoke extraction to meet Fire requirement.温度要求：夏天２4度；冬天１８度。Temperature requirement: Summer: 24;Winter:18℃ 14 电话Telephone 100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门100 pair incoming cable. Incl.36 direct l