武汉市房地产市场月度报告——3月.pdfVIP

武汉市信达行房地产顾问有限公司 武汉市房地产市场月度报告 2011 ．3 Wuhan the real estate market March ．2011 武汉市信达行房地产顾问有限公司 1 武汉市信达行房地产顾问有限公司 声 明 本分析报告所涉及数据均来自相关数据平台、市场调查和信达行 数据检测分析平台 ，报告宗旨在于拨开迷雾直达真实市场，为市场研 究提供相关数据分析。其分析内容和结果仅提供参考，不构成任何投 资买卖建议。此报告所载的资料、意见及推测反映信达行于最初发 报此报告日期当日的判断，可随时更改并保有最终解释权。 主办：武汉市信达行地产顾问有限公司——市场研究部 总监制：彭小军、唐冲元 主审：郭长征 执行主编：郭起 编辑：郑锐峰、段誉、刘玉华、白矾、郭起、郭长征 2 武汉市信达行房地产顾问有限公司 信达寄语 第一章 市场资讯 1.1 经济与政策——国内（P7-P10 ） 1.2 经济与政策——武汉（P10-P13 ） 1.3 武汉楼市动态（P14-P16 ） 1.4 武汉城建规划（P17-P20 ） 第二章 土地市场 2.1 挂牌土地情况（P21-P21 ） 2.2 土地出让一览表（P22-P23 ）、 2.3 区域划分（P23-P24 ） 2.4 重点地块（P24-P25 ） 第三章 武汉楼市 3.1 月度成交分析（P26-P26 ） 3.2 周度成交分析（P27-P29 ） 3.3 区域成交分析（P30-P31 ） 第四章 区域市场 4.1 区域概况（P32-P33 ） 4.2 城建规划（P33-P34 ） 4.3 区域楼市（P32-P36 ） 4.4 典型项目 （P36-P40 ） 3 武汉市信达行房地产顾问有限公司 信达寄语 中央政府 “控制房地产”决心为何那么大？ 据《21 世纪经济报道》消息 “房地产比抢银行更赚钱，但它坑害了老百姓。” 在2 月27 日的浙江民营经济年度论坛上，华立集团董事局主席汪力成炮轰房地 产的 “黑洞效应”——就像天体物理里的黑洞，可以吞噬一切，地产的暴利吸 走了过多的实体经济资金。 “热钱围猎地产业，拖累了浙江实体经济。”娃哈哈 集团董事长宗庆后也“鼎言”相助。“地产商顺应市场导向提供产品，有什么错？” 浙江著名房地产开发企业广厦的董事长则毫不犹豫地针锋相对。 房地产一枝独秀 “全国房价北京、上海和海南最高，浙江第四。”浙江省社科院《2011 年浙 江经济发展报告》披露，2010 年浙江省城镇房价每平方米超万元，前5 个月消 费贷款(以房贷为主)就高达1137.14 亿，房贷与商品房销售额比值达78.38%。 去年，浙江省房地产开发完成总投资达3030 亿元，同比增长34.4% ，房 地产投资对全省投资增长的贡献率超过45.5%。五年间，房地产销售税收入15 68 亿元，占全省地税收入比重达21.5%。在2010 年公布的浙江省百