2012安徽房产市场概况.pptVIP

碧桂园如山湖城——户型展示 碧桂园如山湖城——价格走势 楼盘 总建筑面积 建筑类型 容积率 销售均价 客群 配套 定位语 御景园香山红郡 328000M2 独幢、联排、叠加、双拼、台地别墅、小高层 0.7 6500元/㎡ 本地公务员、本地及外地个体 学校、商场、银行、幼儿园、医院、邮局、国际会议中心 山居王朝 唯御景 塞纳翡翠庄园 121734㎡ 独立别墅为主，双拼、联排别墅 0.72 8500元/㎡ 当地企、事业单位、本地及外地投资客 学校、银行、幼儿园、医院、邮局 传世绝版，荣耀一生 新都国际秀水山庄 55000㎡ 独幢、联排、叠加、双拼、台地别墅、小高层 0.85 7800元/㎡ 二次或多次置业为主，投资客、个体 学校、商场、银行、幼儿园、医院、邮局、会所、俱乐部、菜市场等 生活于景仰之上 东方明珠英郡领誉 40000㎡ 双拼别墅|联排别墅|叠加别墅 0.64 11000元/㎡ 二次或多次置业为主，投资客、个体 学校、商场、银行、幼儿园、医院、邮局、加油站 英式都铎宫廷别墅，传承百年贵族风范 碧桂园如山湖城 6666000M2 双拼别墅、联排别墅 1.08 6000元/㎡ 本地企、事业单位工作人员、本地个体业主、投资客 商场、邮局、五星级酒店、医院、运动场所 给您一个五星级的家 总结： 1、通过对马鞍山市别墅楼盘进行调研后发现，目前马鞍山房地产市场没有出现降价销售和滞销现象，各个楼盘销售情况良好，价格稳中有升. 2、整个市场别墅均价6000元/㎡——11000元/㎡。 3、主体目标客户多为二次置业者的本地事业单位和企业中高层管理阶层、外地投资客。 4、整体规模较大。 5、精装修价格比毛坯价格高很多。 * 御景园香山红郡——户型展示 御景园香山红郡——户型展示 御景园香山红郡——价格走势 塞纳翡翠庄园——总规划图 塞纳翡翠庄园——区位图 塞纳翡翠庄园——数据表 位 置 当涂青年路南段，于湖路东侧 产 品 独立别墅为主，双拼、联排别墅 开 发 商 安徽协亚房地产开发集团 代 理 商 南京世联地产顾问 占地面积 186700㎡ 建筑面积 121734M2 容 积 率 0.72 绿 化 率 42.5% 开盘时间 无 交房时间 现房 物业公司 协亚物业 定位语 传世绝版，荣耀一生 价格区间 200万元—400万元 销售均价 8500元/㎡ 面 积 独栋286㎡——386㎡ 销售状况 目前在售二期独栋别墅，面积在286——386㎡左右，总价在200万--400万之间。目前在售多层，面积95㎡、139㎡，一房一价。　 优 惠 一次性付款9.9折。 塞纳翡翠庄园——售楼中心 塞纳翡翠庄园——效果展示 塞纳翡翠庄园——周边配套 塞纳翡翠庄园——户型展示 塞纳翡翠庄园——价格走势 新都国际秀水山庄——总规划图 新都国际秀水山庄——区位图 新都国际秀水山庄——数据表 位 置 马鞍山市花果山北首 产 品 独幢、联排、叠加、双拼、台地别墅、小高层 开 发 商 马鞍山绿都置业有限公司 代 理 商 上海华燕置业发展有限公司 占地面积 46000㎡ 建筑面积 55000M2 容 积 率 0.85 绿 化 率 40% 总 栋 数 43 总 户 数 145 开盘时间 2007年12月10日 交房时间 现房 物业公司 香港戴德梁行 定位语 生活于景仰之上 价格区间 196——230万 销售均价 7800元/㎡ 面 积 225.38㎡ 225.38㎡ 526.43㎡ 销售状况 　目前在售22#、29#、36#联排别墅，面积在270——292㎡左右，总价在196——230万左右，目前还剩少量房源。 优 惠 新都国际秀水山庄——售楼中心 新都国际秀水山庄——效果展示 新都国际秀水山庄——周边配套 新都国际秀水山庄——户型展示 新都国际秀水山庄——价格走势 东方明珠英郡领誉——总规划图 东方明珠英郡领誉——区位图 位 置 东方明珠会所内 产 品 双拼别墅|联排别墅|叠加别墅 开 发 商 上海地产集团 代 理 商 世联地产 占地面积 90820㎡ 建筑面积 40000M2 容 积 率 0.64 绿 化 率 36 %??? 总 栋 数 188幢 定位语 英式都铎宫廷别墅，传承百年贵族风范 开盘时间 2009年4月 交房时间 现房 物业公司 江苏爱涛物业公司 物业费用 多层 1.8 元/㎡/月 价格区间 210万——450万 销售均价 11000元/㎡ 面 积 220㎡ 260㎡ 317㎡ 销售状况 在售二期12#、14#、17#别墅，面积为220㎡，260㎡和317㎡，总价分别在210万，300万，4