建设有地方特色的崇左城投公司.ppt

目录 崇左市的城市区域特色 崇左城市建设投资公司现状 崇左城市建设投资公司现状 崇左城投公司的经营范围与经营特色 崇左城投公司的经营范围与经营特色 崇左城投的经营范围与经营特色 崇左城投的经营特色与经营范围 班级特色活动：城投公司业务延伸的策划 班级特色活动：城投公司业务延伸的策划 一：崇左拥有全国最多的锰矿，根据地方政府部门对于矿产业的经营管理，城投公司可以政府的信用为抵押，向国家开发银行，亚行等银行贷款，辅以自有资金，配合以股份分配作为合作条件的投资，成立崇左锰业公司。 班级特色活动：城投公司业务延伸的策划 班级特色活动：城投公司业务延伸的策划 我们的策划： 方案一：由公务员小区带动几片地产开发，从其他小区补贴公务员。 方案二：建立步行街商务圈，给地产开发商大量回扣补贴，让开发商 帮忙建立公务员小区。 方案三：把公务员小区那块地承包给地产开发商，要求定向出售， 价格600元/㎡，这样子开发商会亏损，所以我们多划分一块生地给开发商， 让开发商把成本分摊进公务员小区。 * * LOGO 崇左市的城市区域特色 一 崇左城市建设投资公司现状 二 崇左城投的经营范围与经营特色 三 班级特色 四 崇左---地处东盟自由贸易区陆路大通道上，以亚热带农业，边境工业，国际贸易，边关旅游，壮族文化和山水园林为特色的桂西南现代化区域建设中心城市。2002年才成立为地级市。 下辖凭祥，宁明， 大新，龙胜等旅游资源 丰富的县城。 崇左市，一个城市化建设处于初级阶段的城市，到处是新修的公路、宽敞的空地和新起小区。 崇左市在城市建设中为了适应城市建设的 需要，加大融资力度，政府于2004年11月30日正式成为市政府直接出资的国有独资公司，现注册资金为29362万元。它作为市政府的投资融资平台，直接隶属市政府领导，公司设董事会和监视会。公司下设办公室、市融资部、工程技术管理部、成本核算部、财务部、拆迁办公室等内设机构。 崇左城投公司是市政府直接投资并隶属市政府它本身有自身的局限性：它直接执行政府传达的意图，为崇左市的人民提供各各方面的物资建设，同时为崇左市的版图进行规划。公司作为市政 府的融资平台这一特殊的公司 定位，独资但要受到市政府的 限制。 崇左城市投资公司主要的经营范围包括有：城市的规划与招标，在工程项目上的可研、贷款与融资，城市清洁公司，监控工程的进度与审计工程款等。 特色:企业定位为市政府下的一个投资平台，以企业形式运作行政目标。政府指示大方向，具体经营方法灵活自主。 政府 资源 有形 资源 无形 资源 财政 预算 预算外 收入 存量 资产 土地 地下， 空间 资源 规划 特许经 营权 政府 信用 定价权 崇左市城投公司组织结构图 城投公司 办公室 项目管理 工程管理 成本核算 财务部 拆迁办 *** 外部中介机构 通过具体项目运作建立的业务合作关系 投融资平台 授权和委托代理关系 运作层面建立的股权合作关系 提供资金和融资服务 政府 开发银行 战略合作者 投融资平台的相关利益关系 政府 土地开发局 路桥收费权 规费收入 国债 特许经营权 城市投资融资平台——准政府性质 城建项目 市场 公司A 公司C 公司B 公司E 公司D 资源整合 注入 PPP BOT Fund,Bond 崇左市城市投资公司运营模式-----从资产运营的角度 崇左城投的经营特色与经营范围 崇左有着丰富的自然资源。矿产资源方面，锰矿储量1.49亿吨，居全国之首，占广西的62.72%、全国的25%，被誉为中国 “锰都”。膨润土储量6.5亿吨，占世界储量的五分之一，居世界第一位 最近发现了 大量的铝矿。 糖产量占全国总产量的20%--25% 崇左的资源 蔗糖 铝 锰矿 南宁（有房） 崇左（没有房） 崇左（有房） 二：崇左城投公司目前遇到的一个问题：