中山清华坊东篱低层住宅.docVIP

中山清华坊东篱低层住宅、盘谷低层住宅建设项目 环境影响报告书 编制单位：广西壮族自治区环境保护科学研究证书编号：国环评证甲字第2902号编制时间：二〇〇年月 1总论 4 1.1 任务由来 4 1.2 编制目的及保护目标 4 1.3评价因子的选取 6 1.4 评价内容及评价重点 6 1.5 环境功能区区划 7 1.6 评价等级 7 2建设项目所在地区域环境概况 8 2.1自然环境概况与社会环境概况(略) 8 2.2项目周围污染源调查 8 3工程概况及工程分析 8 3.1 项目基本概况 8 3.2项目建设规模 9 3.3公用工程及辅助设施 12 4 环境质量现状调查与评价 15 4.1大气环境质量现状调查与评价 15 4.2地表水环境质量现状评价 15 4.3声环境现状调查与评价 15 4.4生态环境现状调查与评价 16 5 施工期环境影响分析与防治措施 16 5.1施工期环境影响分析 16 5.2施工期水污染防治措施 16 5.3施工期大气污染防治措施 16 5.4施工期噪声污染防治措施 17 5.5施工期固体废物污染防治措施 17 5.6施工期生态保护措施 17 6 营运期环境影响预测与评价 18 6.1 地表水环境影响分析评价 18 6.2大气环境影响分析评价 18 6.3 声环境影响预测与评价 19 6.4固体废弃物的影响分析 19 6.5生态环境影响分析 19 7内 (外)环境对项目的环境影响分析和对策 20 7.1内环境对建设项目的影响分析和对策 20 7.2外环境对建设项目的影响分析和对策 20 8生态适宜性和景观影响分析 21 8.1生态适宜性评价 21 8.2景观影响分析 21 9选址合理合法性评价结论 22 10清洁生产及总量控制 22 11环保措施及经济技术可行性分析 22 11.1施工期污染防治措施 22 11.2营运期污染防治措施 24 12公众参与 29 13综合结论 29 1总论 任务由来 随着中山市经济的持续发展和经济结构的不断调整和完善，中山市已成为珠三角地区新兴的工业和商业城市，城市综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新的进步。中山市气候适宜，环境优美，近年来，港澳居民及外地商人到中山置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一。为适应中山市快速经济的发展、珠三角及周边地区地产的需要，中山市圣都房地产开发有限公司根据市场需求和自身发展的需要，在中山市南区树涌村建设“中山清华坊东篱低层住宅、盘谷低层住宅”项目，包括了东篱低层住宅区和盘谷低层住宅区两个组团。该项目总占地面积337404.0m2，建筑占地面积总共58573.24 m2，总建筑面积125576.24m2（其中住宅建筑面积86680.2m2，商业建筑面积28998.5m2，其他配套设施面积9897.54 m2），绿地面积216119m2，绿地率为53.8％，容积率0.38，建筑密度18.0％，规划住户230户，约740人居住。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，中山市圣都房地产开发有限公司委托广西环境保护科学研究院承担中山清华坊东篱低层住宅、盘谷低层住宅项目的环境影响评价工作。 本院在接受委托后，即组成该项目的环评课题组，并组织有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关环评资料，按国家对建设项目环境影响评价工作的要求和技术规范，结合当地的实际情况，编制了《中山清华坊东篱低层住宅、盘古低层住宅建设项目环境影响报告书》。环境影响报告书经中山市环境保护局评审并批复后，将作为建设项目环境管理的主要技术依据之一，用于指导建设项目的建设和环境保护与环境管理工作。 编制目的及保护目标 1.2.1环境影响评价目的 通过对拟建项目进行环境影响评价，查清项目选址所在区域的自然环境、社会环境概况、环境敏感区及环境保护目标、主要环境问题及主要污染源的分布，掌握评价区域环境空气、水环境、声环境及生态环境现状。根据项目的工程特征，分析预测项目建设期和营运期对景观环境、生态环境、空气环境、水环境、声环境、社会环境等可能造成的影响范围和程度；分析项目拟采取的环保措施，提出合理的环保措施和防治对策，使项目对环境的不良影响降至环境可承受的程度，为环保行政管理部门进行项目决策及环境管理、项目工程设计、施工和污染防控措施的落实提供科学的依据。 1.2.2环境保护目标 （1）空气环境：根据《中山市环境空气质量功能区保护规定》（中府【1998】51号） ，环境空气评价范围内的区域属环境空气质量二类功能区，保持项目周边的环境空气质量达