上海华燕青浦泰禾红桥营销提报.pdf

《泰禾红桥》阶段营销报告 华燕房盟 2015.10.19 目录 PART1 市场纵览 PART2 项目解析及华燕视点 PART3 客户地图及客户判定 PART4 导客策略建议 PART5 营销推广策略建议 附件： 操作团队介绍 PART1 市场纵览 宏观经济数据导读 区域宏观市场环境——区位特色 区域特色 镇守沪上西大门，衔接大虹桥辐射区域，服务延伸长三角，综合生态宜居新城地位 青浦区位图 青浦整体发展规划图  总体规划 ：上海国际贸易中心建设的功能承载区 ，服务长三角的上  青浦区为上海市通向江苏、浙江的西大门； 海西部综合性生态宜居城市 ；  战略布局 ：“一城两翼”战略布局。 “一城”指青浦新城新城，  青浦区具有承东启西、东联西进的枢纽作用和对华东地区 “两翼”指东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，将分别依托虹桥 的辐射作用； 枢纽港和湖区资源，成为青浦经济发展方式转变的两大增长极； 区域宏观市场环境——格局发展 规划发展 “一城两翼”多核发展，大虹桥交汇产业集群，30公里坐稳城市副中心 青浦 本案 区 本案 青浦区 青浦新城 •青浦区位于上海西部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻， •青浦新城是上海市空间布局结构中“多核”的节点，是上海市”1966” 南与松江区、金山区及浙江嘉善县接壤，北与嘉定区相接。 城镇建设体系中九个新城之一，位于青浦区中心、区政府所在地，是 •总面积676平方公里，常住人口108万。以青浦镇为中心，东部河江 交通汇聚点和产业集中点。 交错，西部湖荡群集，是江浙沪的重要水上通道。境内有全国重点文 •新城规划范围总面积119平方公里。人口规模70万人，建设用地规模 物保护单位和朱家角古镇。亦有大观园和东方绿舟公园等景点。 为85平方公里，人均建设用地120平方米。 5 区域宏观市场环境——交通利好 交通配套 沪青平自驾畅行，轨交提速17年直通，内陆网络四通八达 现有交通条件  高速公路：沪常高速、沈海高速、沪宁高速、沪渝 高速、上海绕城高速 嘉  主干道 ：依托“三纵两横”路网，南北向的漕盈公 松 中 路、城北中路、外青松公路，东西向的沪青平公路 路