挑选长沙小户型楼盘的强悍心得.docVIP

挑选长沙小户型楼盘的强悍心得 瑞宁花园，我得弱弱地说一下，瑞宁花园离我现在住所很近，步行即到，所以多次看过它的实景现房，客观评价一下，安保系统表面上看来做得非常不错，门锁都是指纹识别的，据楼书和光碟等资料显示，有十重安防系统，从入小区至进房门多重监控，楼房的外立面和外墙上都安装有红外线监控，说得天花乱坠的，也不知道在入住后是否都能如数兑现。但肯定比河西那惨案的山庄要安全得多。 价格上来看，5700+的精装房，KFS号称1000/平的精装标准，进去样板间看了，用的地板厨卫电器都还算不错，造价应该在500+以上，但绝对够不上千元的标准。小户有一房一厅带入户花园的，也有两房两厅的，样本间我都仔细看过，一房一厅的小户朝北，面向小区花园，户型太垃圾，进门右边是入户花园，可改书房，但放不下床，要放也只能是简易的折叠床。进门左边就是长长的过道直通客厅，过道便是厨房，客厅很小，几乎是通往卧室的过道，沙发都只能放下一套小的，卧室客厅之间没任何隔挡，且仅仅放下一张床而已，卫生间为暗卫。 　　两房的要好点，尤其是客厅朝南的落地窗非常舒服，但估计也看不到太多窗景，前面有栋高层建筑青华园，同这边的楼层一样高，所以别想凭窗远眺。进门左边就是主卧，很小，连着阳台一起，只够放一张茶几和椅子看看书。 　　我每个墙都认真敲了敲，发现了一个秘密，两房和一房之间的墙咚咚响，不是实墙，嘿嘿，早听说瑞宁花园捂盘害了自己，把大户改为小户卖，看来是真的。刚也说了，两房的主卧在入门的左边，而入门的右边的墙就是隔断墙，墙那边是一房的走廊兼厨房直到客厅，隔音的效果就可想而知了，呵呵。 　　 　　云鼎公馆嘛，也认真看过，查过开发商的背景，实力有问题，开发的前一个楼盘问题诸多，业主怨声载道，诚信有问题。所以也就不奇怪为啥盖了还不到10层就开盘在卖了，说要到2010年8月份交房，典型的期房，拿业主的钱盖楼，如果钱不够的话，烂尾的风险很大，怕怕！户型设计还行，阳台朝南的有5户左右，价格都在5000+，最后的一套价格高达5900+，朝西和朝北的4000+的价格。分摊24%+，只有多不会少，分摊过高，划不来啊。。。5梯18户，塔楼，无小区无绿化。 　　 　　三重星都心，有60左右的一房一厅，户型方正，非常不错，但有一致命的缺陷，没有朝南的，只有朝北的，也就意味着终年晒不到太阳，价格在5000+，出来就是砂子塘，位置不错，但离大型超市也有点距离哦，配套不完善。 　　 　　名都花园也推了小户，一房一厅的那种，不过户型不好，客厅要充当走道，2梯3户的板式房，分摊16%左右，大概吧，记不清了，因为没兴趣，所以没过多考察。 　　 　　香颂国际，4700+的价格，公寓楼，一条走廊，两旁串着几十户，呵呵，有朋友买了那，认真到现场看过现房，酒店式的单间，卧室客厅混一起，没私密性，接受不了。喜欢公寓楼的朋友可以看看，前提条件是要受得了那价格，方便倒是真的，楼下就是家乐福，不过我对家乐福依然抵触，不恭维。 　　 　　新芙蓉之都我都懒得评价了，性价比真一般，主要是配套设施太差，最近的大超市也得到雨花亭沃尔玛吧，打车过去都需要跳表。 　　 　　越界是长沙最知名的烂尾楼改造了，担心建筑质量，刷入了我的购房黑名单，不作评论。 　　 　　融圣国际，户型不好，公摊高，5000+的价格抢钱，图位置的朋友可以考虑。 　　 　　最近在关注锦绣世纪，去过售楼部一次，看的是一期的房子，现在快要推二期了，准备再去看看。 　　 　　天健芙蓉盛世，没看过现房，有朋友买了，说好说歹的都有，我没资格评论。 　　 　　万象新天听说不错，打算去看看，看了才知道好不好。 　　 　　还看过好多，恒盛世家、和庄、山水花都、华都、宏达家园……一个字，累！合适的房子真难挑！ 挑选长沙小户型楼盘的强悍心得 　偶07年参加工作，当年单位附近融科的三万英尺不错，可惜那时没有米米也没有投资意识，不过当时的价格也是偶也承担不起～现在看来这个小区还是不错滴，卖得也好，不过真正装修了住进去居家的人不多。 　　工作了大半年有了投资和买房意识的时候正赶上房价噌噌涨，他城那样的房子都买到了5000多，虽然是小复式，不过那个户型那个环境...而且做复式也还是觉得很挤,后来我在口碑网上看到他城的二手房都居然卖到过7000一平,无语. 　　那时华银园靠新中路立交桥的地方还有个60平的小户型,大概卖4000的样子,住华银园的同事还怂恿偶买,那时大概是07年底吧,偶还是一没钱二没头脑,没考虑,现在想想自己真是智力开发过晚啊~不过没有实地考察过户型,具体不做评论. 　　雨花亭路口08年建了个长城非常生活,离单位近常常去看,不过最小的也有80平,而且均价5000以上,于是止步.其实去年下半年房价下跌的时候那个盘还打出过4500还是4600的价,还有优惠送现金什么的,偶当时就乐:准是买不出