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深圳写字楼销售-2013年第二季度-re
深圳写字楼销售市场
中国研究部
高纬环球
2013年第二季度
深圳写字楼
销售市场概览
深圳写字楼供给分析
深圳写字楼销售
35 50,000
30
40,000 •2013年5月，位于龙岗区的万汇大
25 厦及中信龙盛广场批准上市，为市
20 30,000 场带来了16,523平方米的新增供应。
15 20,000 连续两个季度的新增供应，在一定
10 程度上缓解了深圳写字楼销售市场
10,000 供应紧张的局面。
5
0 0
•销售价格方面，5月入市的新增供
应位于深圳市的外围区域，拉低了
市场整体的价格水平。2013年6月，
批准上市面积(万㎡) 销售价格(元/㎡) 深圳写字楼销售均价从4月的40,520
深圳写字楼销供比 元/平方米的水平回落至34,990元/平
100% 方米。
90%
80%
70%
60% •由于土地资源有限，未来写字楼供
50% 应将更大的依赖城市更新改造项目
40% 推进进度。深圳写字楼销售市场供
30% 应紧缺的局面也将持续下去。
20%
10%
0%
销售面积(万㎡) 新批准上市面积(万㎡)
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