首创-北京和平里国际公寓项目整体推广策略终稿-101PPT-洋正广告.ppt

第一阶段：形象树立 传播目标：建立“城市发展的见证” 这一高价值形象 销售目标：市场截流，保证销售准备工作准确到位 工作重点： ·现场包装：召示性，现代感，形象价值 ·新闻营销：新闻消息对品牌价值的传播 大型公关活动：“北京成就20年”主题摄影展 时间： 2005.3下旬---2005.4上旬 地点： 项目现场 目的： 树立前期宣传的高调姿态，延续首创品牌一贯风格。 　　　 倡导“城市文化”。制造新闻话题，侧面宣传项目内涵。 氛围： 于项目现场设立大型图片展示墙，分为建筑、生活、娱乐、消费、交通等 多个单元，并由专人向观众予以讲解。 热点引爆：1、电视、网络对活动跟踪报道，掀起“城市见证”狂潮。 2、首创高层集体亮相，做活动揭幕人。 3、在活动中期可吸引各界名人参与，激起新一轮关注热点。 4、未来活动可成为一个持续的“城市历程”的品牌，发展传播下去。 第二阶段：理念渗透 传播目标：以“城市生活的积淀”进行心理沟通，建立心理影响 销售目标：开盘热销，完成既定任务 媒体重点：影像先行（网络、户外与之同步），平面跟随 1、运用立体传播方式会令项目形象感召力更强，概念树立 更为鲜明，受众更易清晰记忆。 2、在北京地区通过电视媒体进行项目宣传的可谓少之又少， 我们选择此方式具备一定的传播独特性。 3、以户外媒体配合报广，主题同步呼应，引发更深层关注。 城市的历程，代表什么 每个人心中也许都会有自己的答案 是古老到现代的历史延伸 还是人文底蕴的永恒不变 是城市建筑的日益涌现 还是人们心中对梦想的不断实现 在首创眼中，成就又意味着什么 是一种创新的生活信仰 还是一种最先进的人居方向 是对地产标准的一次提升 还是对城市形象的再塑造 作为案名 我们为“华丽的一英里”赋予了太多的内涵 而作为广告的率先亮相 以城市历程所引发的思考 以首创基于成就所带出的地产之道 亦将因此成为人居发展的全新理念 整体广告创意阐述 电视广告创意分镜表现 音乐舒缓悠扬 故宫大门缓缓而开，华贵质感 字幕出：一种，漫长的城市酿造 人文质朴的四合院 古老的城墙 挺拔的石狮子 雄伟的长城…… 字幕出：一次，丰厚的城市积淀 现代的北京街道 放风筝的儿童 悠闲生活的人们 俊朗的建筑 优美的社区环境 时尚的篮球少年…… 字幕：北京20年，成就华丽的一英里 项目LOGO 城市·生活·建你所想 东北三环·国际公寓 首创倾情建设 一种，漫长的城市酿造…… 推广总思路 　以品牌与产品的融合姿态切入主题 　基于城市高度做产品与形象的塑造 ?关于目标客群描述? 我们不再沿用那种最经典的说法 “三十到四十五岁、事业有成，有较强的经济基础和鉴赏力，对高品质生活充满期待……” 理由很简单，放眼望去这样的人在北京多如过江之鲫 我们只分析他们的心理要素，这将直接影响本案的调性 二次或多次置业（针对住宅客户） 毫无疑问这是一个前提。也只有这样的客群，才真正能领会城市发展的要义与生活质量的真正关系 期望得到社会肯定与尊重，处于事业的发展阶段， 有充分的自信心。对所处生活环境有主动改良的认识与能力。 有独立的价值观 成功意识，个人价值的实现。 关心城市，关心社会，主动思考。 不等待明天，更不猜测明天，而是主动改变。 具备最积极的生活主张 我们称之为，有历炼、有底蕴、有眼光的“城市的主人公” 这是一群不露锋芒，静心体验生活，却依然雄心勃勃的人 ?关于案名? 有核心主张“城市历练”的价值提升，有“城市主角”的高端特征，一种建筑之美与一种居住的乐趣，已经为案名寻求了自由而张扬的意境… … 华丽的一英里 华丽的——彰显本案的城市感、现代感。 一英里——体现本案的稀缺性、国际化。 自Chicago Avenue Bridge往北，到East Oak Street之间的七条街，称之为The Magnificent Mile（华丽的一英里），可与纽约第五街媲美，有整齐、美丽的行道树，宏伟的高层建筑物，优雅的商店及舒适的生活区。发行数量占全美国第三位的芝加哥论坛报也以这里为根据地。 此处的华丽的一英里，为项目的基调找到最清晰的背景支持。 本案隐于城市东区成熟之地，交通生活设施一应俱全，是为“华丽”；项目所在呈狭长地形，如同一条规整的大道，是为“一英里”。此处的华丽的一英里，从容享受生活之意。 北京发展20年，城市变化万千，骄人成就体现在方方面面，此处的“华丽的一英里”已经成为一个具象的符号，突显本案的核心价值和城市的发展轨迹。 形象包装系统