动力地产-杭州市2010年2-4月月报.pdfVIP

2010 年 2 月份房地产市场研究月报 一、政策法规 - 2 - 二、土地市场 - 3 - （一）杭州主城区土地出让分析 - 3 - （二）杭州主城区土地成交分析 - 7 - 三、市场成交分析 - 9 - （一）一手房成交分析 - 9 - （二）各类物业成交排行 - 13 - （三）杭州主城区本月新开楼盘 - 18 - （四）杭州主城区二手房成交分析 - 19 - （五）近期楼盘动态 - 20 - 四、二月份市场小结： - 23 - 说明：本报告中未标明主城区的数据为包括余杭及萧山区在内的成交数据。 - 1 - 一、政策法规 1、国土部：中国保障房用地采用划拨方式供应 中国国土资源部 2 月2日强调，经济适用住房、廉租住房以及城市、国有工矿棚户区改造中符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地，应当以划 拨方式供地。土地供应后，不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的，应由政府收回土地。 2、中行证实已停止七折房贷 调低优惠幅度风声紧 2010 年 2 月 3 日，来自中国银行的消息，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由 7 折升至 8.5 折。与此同时，中行已经全面停止了与中介 的二手房合作。 3、银监会再次强调：坚决遏制房地产投机 就在中行宣布利率调整的同时，银监会再次强调：为遏制房地产投机，“二套房贷”政策绝对不会动摇。 4、加强流动性管理 央行再度上调存款准备金率 央行宣布，从 2010 年2月 25 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。为加大对“三农”和县域经济的支持力度，农村信用社 等小型金融机构暂不上调。 - 2 - 二、土地市场 （一）杭州主城区土地出让分析 2 月份杭城土地市场表现平平，共出让各类土地 62 万多平方米（出让面积）。其中，住宅类用地和住宅商业综合用地共占了 47.6%。如下图所示： 100% 300000 90% 250000 80% 70% 200000 60% 50% 150000 40%