动力地产-杭州康成临安项目别墅市场定位报告.pdfVIP

大杭州生态人文型亲情社区 ——康成·临安项目定位及产品研究报告 动力（中国）机构市场研究部 2008年12月 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归动力（中国）地产机构所有，未经动力（中国）地产机构书面许可，不得 擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 房行东方 杭州·临安·玲珑山——基于土地的客户属性解读 大杭州·森林之城·小区域——基于市场的项目定位判断 本报告核心架构 户型·面积·消费者——基于客户的产品设置构架 方案选定——基于项目经济测算评估 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归动力（中国）地产机构所有，未经动力（中国）地产机构书面许可，不得 擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 房行东方 项目土地属性——城市面 城市面 环杭州湾地区对临安辐射 临安森林之城规划为“杭州西郊现代化生 临安 态都市” 杭州二绕将紧贴临安主城 02省道、临石公路等交通结构完整，对外 衔接力强 本项目 区域面 （目标可群扩展到大杭州区域） 森林之城临安主城+青山湖 = 杭州的城市 后花园 未来形成18万人城市 内部路网完善，格局划分清晰 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归动力（中国）地产机构所有，未经动力（中国）地产机构书面许可，不得 擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 房行东方 项目土地属性——地块面 西雅园 本项目位于临安城西玲珑山下，通过 太阳岛花园 02省道与杭州主城连接。项目周边已 春天 有玲珑花园、宝亿.御花园、西雅图 等。 地块指标： 玲珑花园 占地面积：240667平方米（约361亩） 容积率：≤1.0 本项目 限高：20米（低于6层） 宝亿.御花园 覆盖率：≤30％ 工业区 绿化率：≥30% 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归动力（中国）地产机构所有，未经动力（中国）地产机构书面许可，不得 擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 房行东方 项目土地属性——地块面 地块面 紧邻玲珑山风景