思源经纪精品-房地产基础知识培训.pdfVIP

房地产基础知识培训 1页 责任 为 先 开 放 心 态 专 业 精 神 注 重 积 累 创 造 价 值 自我介绍 龙程 自2004年8月加入思源 现任职于思源集团旗下的北京思源置地房地产顾问 有限公司 目录 1 认识房地产 2 重点项目类型介绍 3 项目运作 4 开发商分类 5 专业术语 6 各项目类型客群特点 7 知名开发商产品线介绍 4 1 认识房地产 何为房地产？ 何为房地产市场？ 中国房地产发展历史 北京房地产发展历史 房地产管理部门与五证的取得 5 认识房地产：何为房地产 房地产是房产与地产的总称 房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物组成. 在经济学上也叫“不动产”。 1.位置固 定 5.整体价 2.使用价 值增值性 值耐 房地产 属性 4.土地资 3.不可分 源有限性 割 思源集团房地产基础知识培训 认识房地产：何为房地产 房地产包括实物、权益和区位（三要素） –指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构 实物 、装修、设备等； –指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益 权益 （如使用权、所有权、抵押权等 ； –指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该 区位 宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系； 1 认识房地产 何为房地产？ 何为房地产市场？ 中国房地产发展历史 北京房地产发展历史 房地产管理部门与五证的取得 8 房地产市场的概念和特征 概念： 我国现时所称房地产市场，是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、 房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。 特征： 1、综合功能：房地产是房产与地产的总称，既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因 而