中信集团惠州某写字楼项目价格分析报告.pdf

谨呈：中信惠州置业有限公司 字楼价格报告 项目简介 置：江北18号小区，惠州市政府东临 占地面积：16180㎡ 建筑面积：7.6万㎡，其中写字楼4.37万㎡ 规模：A、B两座塔楼，A座18层，B座20层 1-3层为商业，4层架空，5层以上为写字楼 容积率：3.71 建筑高度： 73.7米 层高：3.6米 实用率：75% 车位数：340个 2 报告思路 1 目标梳理 2 项目入市背景 3 核心均价的界定 4 价格表生成及验证 5 推售策略及销售预估