2008年上海9号线泗泾站商业项目前期策划提案.pptVIP

轨道交通9号线——城市发展的主轴线 公交枢纽站——区域交通人流传导轴 周边别墅群——消费巨大潜力 生态居住区——山水四季，银湖别墅等大型楼盘3-5年开发 项目定位 市场定位 上海大型居住中心CLD综合配套 全面打造上海大型居住中心圈经济核心，上海城市次中心 轨道9号线标杆之作 本项目位于松江泗泾区域，是具有近佘山风景区，别墅环绕崛起区域，9号线中心位置。建筑总面积达6万平方米，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，真正满足“一站购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费新生活，加上其位于9号线中心的优越位置，和对周边区域强劲的商业辐射力，该项目势必成为——上海大型居住中心区域标志性的综合商业购物休闲广场 。 市场定位诠释 结合周边旅游资源,公交枢纽为中转总站，9号线中心,两端人流汇聚于此 旅游集散 枢纽核心 艺术营造， 广场文化，小品与雕塑 休闲文化 项目外延 一站购物、一家休闲、一天逛街。 一流，方便 综合配套 以大润发等大卖场，或者主力店为龙头知名品牌 具有品牌集合式 标杆之作 项目定位 目标客户群定位 西南规划8.3平方公里的公寓居住区。 近15万以上常住人口，3万以上流动人口。 别墅 公寓 别墅 公寓 洞泾 泗泾 / / 约1.5万 建筑面积185万平方米） 约6万（至少建筑面积200万平方米） / 在建楼盘 约1万（至少建筑面积100万平方米） / / / 2-3