2008年杭州嘉里建设枫桦居全案营销策划.ppt

营销策划提案 整体营销推广思路 市场 价值实现策略 推广 两个观念 STEP1 ：品牌价值置入，前期预热市场。 精心预设：企业不做正面宣传，引发舆论关注，吸引关注目光。 收获关注：将市场好奇心调动至高点，正面切入，作出回应。 厚积薄发：品牌建设深入，产品建设同步。 前期嘉里品牌传播根据实际情况有选择地通过如下品牌宣传活动，达到品牌宣传的目的 媒体整合思路 媒体关系建立以实现品牌长期建设为前提； 贯穿品牌项目建设“新抑后扬”投放思路； 以户外宣传等长效媒体作为为主要媒体选择（重点路段）； 以阶段性集中式报纸宣传为辅； 以客户心理指向为媒体选择依据，配合特色媒体推广。 投放策略 以本项目为市场切入点，确立嘉里在杭州的国际化知名 品牌形象认知。 以新都市价值人居为市场攻击点，树立“世界品质，国 际视野，标杆新城”高档楼盘形象。 营销目标 城市人居价值新标杆 第四部分 项目演绎 价值标杆营销 标杆营销其主要意义就是挖掘差异价值点，寻找不断改进 增值的途径。 嘉里项目 = 板块价值 + 品牌价值 + 产品价值…所有加项价 值最大化，才能实现项目在市场上的价值最大化。 对嘉里而言，以新都市价值的意识在竞争激烈的市场中脱 颖而出，才能达到鱼（市场效益）和熊掌（社会效益）兼